Prix immobilier Bligny-sur-Ouche 2026 : 1 497€/m²

Appartement

1 497 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 476 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-0.5%

Sur 3 ans+2.4%

Recommandation d'achat — Bligny-sur-Ouche

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,7 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,99 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 476 €/m²

+20.8% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Bligny-sur-Ouche

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
28 oct. 2025	Maison	63 m²	205 000 €	3 254 €
20 août 2025	Maison	40 m²	78 000 €	1 950 €
31 juil. 2025	Appartement	55 m²	59 000 €	1 073 €
25 juil. 2025	Maison	79 m²	92 000 €	1 165 €
23 juil. 2025	Maison	63 m²	70 000 €	1 111 €
21 juil. 2025	Maison	45 m²	79 900 €	1 776 €
19 juin 2025	Maison	51 m²	60 000 €	1 176 €
17 juin 2025	Maison	206 m²	229 700 €	1 115 €
23 mai 2025	Maison	50 m²	16 000 €	320 €
29 avr. 2025	Maison	100 m²	35 000 €	350 €
31 janv. 2025	Maison	90 m²	325 000 €	3 611 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

41ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.08

Écart standardisé vs médiane dpt 21

Z-score région

+0.05

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix attendu modélisé : 1 403 €/m²

Écart résiduel observé : +6.7 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 21 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Apollinaire

7 544 hab.

3 137 €/m²

Dijon

161 830 hab.

2 670 €/m²

Fontaine-lès-Dijon

9 252 hab.

2 662 €/m²

Marsannay-la-Côte

5 433 hab.

2 654 €/m²

Beaune

20 352 hab.

2 614 €/m²

Analyse complète Bligny-sur-Ouche

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Aussi disponible pour Bligny-sur-Ouche

Loyer moyen

8.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.99 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Bligny-sur-Ouche en 2026 ?

Le prix médian au m² à Bligny-sur-Ouche s'élève à 1 497 €/m² pour un appartement et 1 476 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Bligny-sur-Ouche ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Bligny-sur-Ouche ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de -0.5 %.

Bligny-sur-Ouche est-elle chère par rapport à la France ?

Bligny-sur-Ouche se situe au 41ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 21, l'écart standardisé (z-score) est -0.08.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Bligny-sur-Ouche

Est-ce le bon moment pour acheter à Bligny-sur-Ouche ?

Sur la base des données publiques, Bligny-sur-Ouche ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,7 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,99 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Bligny-sur-Ouche ?

Le rendement locatif brut indicatif à Bligny-sur-Ouche est d'environ 6,99 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Bligny-sur-Ouche ?

À Bligny-sur-Ouche, 28,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Bligny-sur-Ouche ?

Bligny-sur-Ouche est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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