Prix immobilier Billy-sur-Aisne 2026
1 130 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Billy-sur-Aisne (02200) est de 1 734 € pour un appartement et 1 807 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 734 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 807 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Billy-sur-Aisne
- Prix au m² 36,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,89 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 807 €/m²
+6.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Billy-sur-Aisne
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 78 m² | 125 000 € | 1 603 € |
| 21 oct. 2025 | Maison | 902 m² | 2 130 000 € | 2 361 € |
| 14 oct. 2025 | Maison | 204 m² | 125 000 € | 613 € |
| 25 sept. 2025 | Maison | 125 m² | 237 000 € | 1 896 € |
| 26 août 2025 | Maison | 74 m² | 170 000 € | 2 297 € |
| 07 août 2025 | Maison | 73 m² | 64 000 € | 877 € |
| 24 juin 2025 | Maison | 180 m² | 225 000 € | 1 250 € |
| 04 juin 2025 | Maison | 71 m² | 130 000 € | 1 831 € |
| 13 mai 2025 | Maison | 120 m² | 200 000 € | 1 667 € |
| 25 avr. 2025 | Maison | 136 m² | 300 000 € | 2 206 € |
| 18 avr. 2025 | Maison | 83 m² | 150 000 € | 1 807 € |
| 14 avr. 2025 | Maison | 93 m² | 163 000 € | 1 753 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
56ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+1.10
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
+0.12
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 274 €/m²
Écart résiduel observé : +36.2 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Billy-sur-Aisne
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Billy-sur-Aisne en 2026 ?
Le prix médian au m² à Billy-sur-Aisne s'élève à 1 734 €/m² pour un appartement et 1 807 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 19 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Billy-sur-Aisne ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Billy-sur-Aisne ont évolué de +1.4 %. Sur 1 an, la variation est de -4.0 %.
Billy-sur-Aisne est-elle chère par rapport à la France ?
Billy-sur-Aisne se situe au 56ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 2, l'écart standardisé (z-score) est 1.10.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Billy-sur-Aisne
Est-ce le bon moment pour acheter à Billy-sur-Aisne ?
Le marché de Billy-sur-Aisne est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 36,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,89 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Billy-sur-Aisne ?
Le rendement locatif brut indicatif à Billy-sur-Aisne est d'environ 7,89 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Billy-sur-Aisne ?
Billy-sur-Aisne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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