Prix immobilier Betplan 2026
104 habitants · Gers · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Betplan (32730) est de 1 340 € pour un appartement et 1 293 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 340 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
1 293 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Betplan
- Prix au m² 15,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,02 % (loyer DHUP / prix DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Betplan
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2024). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 nov. 2024 | Maison | 49 m² | 70 000 € | 1 429 € |
| 03 sept. 2024 | Maison | 195 m² | 142 960 € | 733 € |
| 25 juil. 2024 | Maison | 190 m² | 110 000 € | 579 € |
| 21 mai 2024 | Maison | 140 m² | 135 500 € | 968 € |
| 27 févr. 2024 | Maison | 62 m² | 90 000 € | 1 452 € |
| 14 oct. 2022 | Maison | 151 m² | 266 000 € | 1 762 € |
| 21 févr. 2022 | Maison | 62 m² | 71 500 € | 1 153 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
30ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.72
Écart standardisé vs médiane dpt 32
Z-score région
-0.72
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 575 €/m²
Écart résiduel observé : -15.0 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 32 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Betplan
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Betplan en 2026 ?
Le prix médian au m² à Betplan s'élève à 1 340 €/m² pour un appartement et 1 293 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Betplan ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Betplan présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Betplan est-elle chère par rapport à la France ?
Betplan se situe au 30ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 32, l'écart standardisé (z-score) est -0.72.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Betplan
Est-ce le bon moment pour acheter à Betplan ?
Sur la base des données publiques, Betplan ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 15,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,02 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Betplan ?
Le rendement locatif brut indicatif à Betplan est d'environ 9,02 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Betplan ?
Betplan est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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