Prix immobilier Bétous 2026
78 habitants · Gers · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Bétous (32110) est de 1 528 € pour un appartement et 882 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 528 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
882 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Bétous
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,0 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,43 % (loyer DHUP / prix DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Bétous
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2021–2024). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24 juin 2024 | Maison | 78 m² | 173 000 € | 2 218 € |
| 18 déc. 2023 | Maison | 250 m² | 167 000 € | 668 € |
| 07 juin 2022 | Maison | 110 m² | 122 000 € | 1 109 € |
| 04 août 2021 | Maison | 324 m² | 156 620 € | 483 € |
| 30 juil. 2021 | Maison | 99 m² | 85 000 € | 859 € |
| 28 juin 2021 | Maison | 212 m² | 113 605 € | 536 € |
| 27 mai 2021 | Maison | 252 m² | 162 400 € | 644 € |
| 08 avr. 2021 | Maison | 204 m² | 90 000 € | 441 € |
| 01 mars 2021 | Maison | 88 m² | 62 000 € | 705 € |
| 09 févr. 2021 | Maison | 378 m² | 203 550 € | 538 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
43ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.25
Écart standardisé vs médiane dpt 32
Z-score région
-0.43
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 575 €/m²
Écart résiduel observé : -3.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 32 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Bétous
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Bétous en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bétous s'élève à 1 528 €/m² pour un appartement et 882 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bétous ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Bétous présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Bétous est-elle chère par rapport à la France ?
Bétous se situe au 43ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 32, l'écart standardisé (z-score) est -0.25.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Bétous
Est-ce le bon moment pour acheter à Bétous ?
Sur la base des données publiques, Bétous ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,0 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,43 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Bétous ?
Le rendement locatif brut indicatif à Bétous est d'environ 6,43 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Bétous ?
Bétous est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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