Prix immobilier Bellenglise 2026
378 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Bellenglise (02420) est de 991 € pour un appartement et 632 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
991 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
632 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Bellenglise
- Prix au m² 21,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,69 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
632 €/m²
-48.1% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Bellenglise
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 133 m² | 95 000 € | 714 € |
| 02 oct. 2025 | Maison | 91 m² | 50 000 € | 549 € |
| 25 juin 2025 | Maison | 78 m² | 114 750 € | 1 471 € |
| 21 juin 2025 | Maison | 109 m² | 174 000 € | 1 596 € |
| 26 mars 2025 | Maison | 105 m² | 55 000 € | 524 € |
| 03 mars 2025 | Maison | 110 m² | 60 000 € | 545 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
11ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.72
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
-1.08
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 260 €/m²
Écart résiduel observé : -21.4 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Bellenglise
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Bellenglise en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bellenglise s'élève à 991 €/m² pour un appartement et 632 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bellenglise ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Bellenglise ont évolué de -2.1 %. Sur 1 an, la variation est de +3.3 % (estimation départementale).
Bellenglise est-elle chère par rapport à la France ?
Bellenglise se situe au 11ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 2, l'écart standardisé (z-score) est -0.72.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Bellenglise
Est-ce le bon moment pour acheter à Bellenglise ?
Sur la base des données publiques, Bellenglise ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 21,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,69 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Bellenglise ?
Le rendement locatif brut indicatif à Bellenglise est d'environ 11,69 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Bellenglise ?
À Bellenglise, 25,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Bellenglise ?
Bellenglise est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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