Prix immobilier Beire-le-Châtel 2026
921 habitants · Côte-d'Or · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Beire-le-Châtel (21310) est de 2 099 € pour un appartement et 2 300 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 099 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 300 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Beire-le-Châtel
- Prix au m² 43,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,61 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 919 €/m²
0.0% sur 4 ans
Maison 2025
2 300 €/m²
+12.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Beire-le-Châtel
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05 déc. 2025 | Maison | 51 m² | 150 000 € | 2 941 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 90 m² | 180 000 € | 2 000 € |
| 04 sept. 2025 | Maison | 117 m² | 283 200 € | 2 421 € |
| 19 août 2025 | Maison | 116 m² | 236 000 € | 2 034 € |
| 10 juil. 2025 | Maison | 70 m² | 185 000 € | 2 643 € |
| 30 juin 2025 | Maison | 169 m² | 415 000 € | 2 456 € |
| 16 juin 2025 | Maison | 92 m² | 280 000 € | 3 043 € |
| 02 juin 2025 | Maison | 180 m² | 365 750 € | 2 032 € |
| 04 avr. 2025 | Maison | 116 m² | 141 000 € | 1 216 € |
| 21 mars 2025 | Maison | 131 m² | 285 500 € | 2 179 € |
| 12 févr. 2025 | Appartement | 98 m² | 147 000 € | 1 500 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
72ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.86
Écart standardisé vs médiane dpt 21
Z-score région
+1.14
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 459 €/m²
Écart résiduel observé : +43.8 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 21 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Beire-le-Châtel
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Beire-le-Châtel en 2026 ?
Le prix médian au m² à Beire-le-Châtel s'élève à 2 099 €/m² pour un appartement et 2 300 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Beire-le-Châtel ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Beire-le-Châtel ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de -0.9 %.
Beire-le-Châtel est-elle chère par rapport à la France ?
Beire-le-Châtel se situe au 72ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 21, l'écart standardisé (z-score) est 0.86.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Beire-le-Châtel
Est-ce le bon moment pour acheter à Beire-le-Châtel ?
Les données invitent à la prudence sur Beire-le-Châtel à ce stade. Prix au m² 43,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,61 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Beire-le-Châtel ?
Le rendement locatif brut indicatif à Beire-le-Châtel est d'environ 5,61 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Beire-le-Châtel ?
À Beire-le-Châtel, 5,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Beire-le-Châtel ?
Beire-le-Châtel est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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