Prix immobilier Beautor 2026
2 579 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Beautor (02800) est de 970 € pour un appartement et 1 015 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
970 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 015 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Beautor
- Prix au m² 18,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,57 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 015 €/m²
+23.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Beautor
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 254 m² | 210 000 € | 827 € |
| 06 nov. 2025 | Maison | 135 m² | 130 000 € | 963 € |
| 05 nov. 2025 | Maison | 90 m² | 79 990 € | 889 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 163 m² | 70 000 € | 429 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 72 m² | 47 000 € | 653 € |
| 08 sept. 2025 | Maison | 113 m² | 148 000 € | 1 310 € |
| 18 août 2025 | Maison | 97 m² | 108 000 € | 1 113 € |
| 07 août 2025 | Maison | 86 m² | 86 000 € | 1 000 € |
| 27 juin 2025 | Maison | 72 m² | 70 000 € | 972 € |
| 26 juin 2025 | Maison | 65 m² | 92 000 € | 1 415 € |
| 23 juin 2025 | Appartement | 42 m² | 45 000 € | 1 071 € |
| 06 juin 2025 | Maison | 374 m² | 120 000 € | 321 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
10ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.77
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
-1.11
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 196 €/m²
Écart résiduel observé : -18.9 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Beautor
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Beautor en 2026 ?
Le prix médian au m² à Beautor s'élève à 970 €/m² pour un appartement et 1 015 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 19 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Beautor ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Beautor ont évolué de +4.7 %. Sur 1 an, la variation est de +12.0 %.
Beautor est-elle chère par rapport à la France ?
Beautor se situe au 10ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 2, l'écart standardisé (z-score) est -0.77.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Beautor
Est-ce le bon moment pour acheter à Beautor ?
Sur la base des données publiques, Beautor ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 18,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,57 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Beautor ?
Le rendement locatif brut indicatif à Beautor est d'environ 11,57 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Beautor ?
À Beautor, 48,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Beautor ?
Beautor est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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