Prix immobilier Barisis-aux-Bois 2026
752 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Barisis-aux-Bois (02700) est de 1 613 € pour un appartement et 1 336 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 613 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 336 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Barisis-aux-Bois
- Prix au m² 26,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,95 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 336 €/m²
-3.5% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Barisis-aux-Bois
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03 déc. 2025 | Maison | 166 m² | 150 000 € | 904 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 174 m² | 83 600 € | 480 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 70 m² | 199 900 € | 2 856 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 160 m² | 237 000 € | 1 481 € |
| 03 sept. 2025 | Maison | 60 m² | 30 000 € | 500 € |
| 12 août 2025 | Maison | 146 m² | 170 000 € | 1 164 € |
| 28 juil. 2025 | Maison | 63 m² | 75 000 € | 1 190 € |
| 27 juin 2025 | Maison | 148 m² | 185 000 € | 1 250 € |
| 29 avr. 2025 | Maison | 118 m² | 293 000 € | 2 483 € |
| 04 avr. 2025 | Maison | 134 m² | 60 500 € | 451 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
49ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.80
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
-0.08
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 281 €/m²
Écart résiduel observé : +26.0 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Barisis-aux-Bois
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Barisis-aux-Bois en 2026 ?
Le prix médian au m² à Barisis-aux-Bois s'élève à 1 613 €/m² pour un appartement et 1 336 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Barisis-aux-Bois ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Barisis-aux-Bois ont évolué de -2.1 %. Sur 1 an, la variation est de +3.3 % (estimation départementale).
Barisis-aux-Bois est-elle chère par rapport à la France ?
Barisis-aux-Bois se situe au 49ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 2, l'écart standardisé (z-score) est 0.80.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Barisis-aux-Bois
Est-ce le bon moment pour acheter à Barisis-aux-Bois ?
Le marché de Barisis-aux-Bois est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 26,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,95 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Barisis-aux-Bois ?
Le rendement locatif brut indicatif à Barisis-aux-Bois est d'environ 6,95 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Barisis-aux-Bois ?
À Barisis-aux-Bois, 22,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Barisis-aux-Bois ?
Barisis-aux-Bois est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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