Prix immobilier Azereix 2026 : 1 986€/m²

Appartement

1 986 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 883 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.9%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+5.0%

Recommandation d'achat — Azereix

À surveiller

Prix au m² 18,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,08 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +5,0 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 883 €/m²

+34.8% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Azereix

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
18 déc. 2025	Maison	140 m²	210 510 €	1 504 €
31 oct. 2025	Maison	354 m²	708 590 €	2 002 €
12 sept. 2025	Maison	89 m²	215 000 €	2 416 €
05 août 2025	Maison	74 m²	204 200 €	2 759 €
01 août 2025	Maison	93 m²	189 380 €	2 036 €
28 mai 2025	Maison	104 m²	175 000 €	1 683 €
07 mai 2025	Maison	414 m²	365 040 €	882 €
24 avr. 2025	Maison	77 m²	191 000 €	2 481 €
25 mars 2025	Maison	115 m²	201 000 €	1 748 €
21 févr. 2025	Maison	86 m²	150 000 €	1 744 €
17 févr. 2025	Maison	60 m²	160 000 €	2 667 €
24 janv. 2025	Maison	163 m²	247 450 €	1 518 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

68ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.29

Écart standardisé vs médiane dpt 65

Z-score région

+0.27

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 1 672 €/m²

Écart résiduel observé : +18.8 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 65 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bagnères-de-Bigorre

7 114 hab.

2 014 €/m²

Bordères-sur-l'Échez

5 399 hab.

1 521 €/m²

Tarbes

44 399 hab.

1 442 €/m²

Séméac

5 236 hab.

1 381 €/m²

Lourdes

13 266 hab.

1 308 €/m²

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Aussi disponible pour Azereix

Loyer moyen

10.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.08 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Azereix en 2026 ?

Le prix médian au m² à Azereix s'élève à 1 986 €/m² pour un appartement et 1 883 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Azereix ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Azereix ont évolué de +5.0 %. Sur 1 an, la variation est de +2.9 % (estimation départementale).

Azereix est-elle chère par rapport à la France ?

Azereix se situe au 68ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 65, l'écart standardisé (z-score) est 0.29.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Azereix

Est-ce le bon moment pour acheter à Azereix ?

Le marché de Azereix est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 18,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,08 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Azereix ?

Le rendement locatif brut indicatif à Azereix est d'environ 6,08 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Azereix ?

Azereix est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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