Prix immobilier Ax-les-Thermes 2026
1 285 habitants · Occitanie · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Ax-les-Thermes (09110) est de 2 555 € pour un appartement et 2 175 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 555 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 175 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Ax-les-Thermes
- Rendement brut correct : 5,89 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 555 €/m²
+16.2% sur 4 ans
Maison 2025
2 175 €/m²
+19.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Ax-les-Thermes
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 37 m² | 75 000 € | 2 027 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 40 m² | 91 000 € | 2 275 € |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 18 m² | 51 500 € | 2 861 € |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 29 m² | 82 000 € | 2 828 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 400 m² | 259 000 € | 648 € |
| 03 déc. 2025 | Appartement | 28 m² | 85 940 € | 3 069 € |
| 03 déc. 2025 | Appartement | 30 m² | 62 240 € | 2 075 € |
| 02 déc. 2025 | Appartement | 67 m² | 161 975 € | 2 418 € |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 55 m² | 63 750 € | 1 159 € |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 55 m² | 195 000 € | 3 545 € |
| 06 nov. 2025 | Appartement | 30 m² | 79 105 € | 2 637 € |
| 06 nov. 2025 | Appartement | 38 m² | 76 000 € | 2 000 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
85ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+2.96
Écart standardisé vs médiane dpt 9
Z-score région
+1.15
vs médiane Occitanie
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 9 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Ax-les-Thermes
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Ax-les-Thermes en 2026 ?
Le prix médian au m² à Ax-les-Thermes s'élève à 2 555 €/m² pour un appartement et 2 175 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 77 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Ax-les-Thermes ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Ax-les-Thermes ont évolué de +6.1 %. Sur 1 an, la variation est de -1.0 %.
Ax-les-Thermes est-elle chère par rapport à la France ?
Ax-les-Thermes se situe au 85ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 9, l'écart standardisé (z-score) est 2.96.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Ax-les-Thermes
Est-ce le bon moment pour acheter à Ax-les-Thermes ?
Le marché de Ax-les-Thermes est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,89 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Ax-les-Thermes ?
Le rendement locatif brut indicatif à Ax-les-Thermes est d'environ 5,89 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Ax-les-Thermes ?
À Ax-les-Thermes, 41,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Ax-les-Thermes ?
Ax-les-Thermes est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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