Prix immobilier Avezac-Prat-Lahitte 2026
581 habitants · Hautes-Pyrénées · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Avezac-Prat-Lahitte (65130) est de 1 875 € pour un appartement et 1 494 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 875 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 494 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Avezac-Prat-Lahitte
- Prix au m² 15,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,41 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +5,0 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2023–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 494 €/m²
+67.3% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Avezac-Prat-Lahitte
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 158 m² | 172 000 € | 1 089 € |
| 18 nov. 2025 | Maison | 164 m² | 158 040 € | 964 € |
| 06 nov. 2025 | Maison | 79 m² | 105 000 € | 1 329 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 70 m² | 141 650 € | 2 024 € |
| 25 oct. 2025 | Appartement | 135 m² | 141 300 € | 1 047 € |
| 11 oct. 2025 | Maison | 94 m² | 140 000 € | 1 489 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 111 m² | 87 500 € | 788 € |
| 17 sept. 2025 | Maison | 169 m² | 140 850 € | 833 € |
| 13 sept. 2025 | Maison | 60 m² | 195 000 € | 3 250 € |
| 09 sept. 2025 | Maison | 105 m² | 200 000 € | 1 905 € |
| 02 sept. 2025 | Maison | 65 m² | 144 000 € | 2 215 € |
| 29 août 2025 | Maison | 298 m² | 348 544 € | 1 170 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
63ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.12
Écart standardisé vs médiane dpt 65
Z-score région
+0.10
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 627 €/m²
Écart résiduel observé : +15.3 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 65 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Avezac-Prat-Lahitte
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Avezac-Prat-Lahitte en 2026 ?
Le prix médian au m² à Avezac-Prat-Lahitte s'élève à 1 875 €/m² pour un appartement et 1 494 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 16 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Avezac-Prat-Lahitte ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Avezac-Prat-Lahitte ont évolué de +5.0 %. Sur 1 an, la variation est de +2.9 % (estimation départementale).
Avezac-Prat-Lahitte est-elle chère par rapport à la France ?
Avezac-Prat-Lahitte se situe au 63ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 65, l'écart standardisé (z-score) est 0.12.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Avezac-Prat-Lahitte
Est-ce le bon moment pour acheter à Avezac-Prat-Lahitte ?
Le marché de Avezac-Prat-Lahitte est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 15,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,41 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Avezac-Prat-Lahitte ?
Le rendement locatif brut indicatif à Avezac-Prat-Lahitte est d'environ 6,41 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Avezac-Prat-Lahitte ?
Avezac-Prat-Lahitte est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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