Prix au m² à Avezac-Prat-Lahitte en 2026
581 habitants · Hautes-Pyrénées · 27 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Avezac-Prat-Lahitte (65130) est de 1 434 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
1 434 €
par m² · 27 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes de la commune et de ses voisines
Recommandation d'achat · Avezac-Prat-Lahitte
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Avezac-Prat-Lahitte
Note de synthèse : 59 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Qualité du parc immobilier : part de passoires thermiques (DPE F ou G) nulle, parc moderne et performant
- Stabilité socio-économique : revenu médian élevé (25 290 €) et faible pauvreté
Points d'attention
- Faible demande locative : taux de vacance élevé (13,1 %) et faible attractivité
- Marché peu liquide : seulement 16 transactions par an, risque de revente difficile
Investissement locatif longue durée : privilégier l'achat de maisons pour le rendement, mais vérifier la demande locale
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
14 ventes ont été enregistrées à Avezac-Prat-Lahitte sur le millésime 2025, contre 1 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Avezac-Prat-Lahitte ont évolué de -1.0 %, contre +0.2 % en moyenne dans le département (Hautes-Pyrénées).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Maison · 4 ans
Maison · prix actuel
1 434 €/m²
+14.8% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Avezac-Prat-Lahitte
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 juin 2026 | Maison | 98 m² | 182 880 € | 1 866 € |
| 27 mars 2026 | Appartement | 189 m² | 144 500 € | 765 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 158 m² | 172 000 € | 1 089 € |
| 18 nov. 2025 | Maison | 164 m² | 158 040 € | 964 € |
| 06 nov. 2025 | Maison | 79 m² | 105 000 € | 1 329 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 70 m² | 141 650 € | 2 024 € |
| 25 oct. 2025 | Appartement | 135 m² | 141 300 € | 1 047 € |
| 11 oct. 2025 | Maison | 94 m² | 140 000 € | 1 489 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 111 m² | 87 500 € | 788 € |
| 17 sept. 2025 | Maison | 169 m² | 140 850 € | 833 € |
| 13 sept. 2025 | Maison | 60 m² | 195 000 € | 3 250 € |
| 09 sept. 2025 | Maison | 105 m² | 200 000 € | 1 905 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 65
Z-score région
–
vs médiane Occitanie
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 65 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Avezac-Prat-Lahitte
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Avezac-Prat-Lahitte
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Avezac-Prat-Lahitte en 2026 ?
Le prix au m² à Avezac-Prat-Lahitte s'élève à 1 434 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 27 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Avezac-Prat-Lahitte ?
À Avezac-Prat-Lahitte, le prix au m² d'une maison est de 1 434 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à Avezac-Prat-Lahitte ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Avezac-Prat-Lahitte ont évolué de +3.5 %. Sur 1 an, la variation est de -1.0 % (estimée sur la commune et ses voisines), contre +0.2 % en moyenne dans le département (Hautes-Pyrénées).
Avezac-Prat-Lahitte est-elle chère par rapport à la France ?
Avezac-Prat-Lahitte se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Avezac-Prat-Lahitte ?
36,2 % des logements diagnostiqués à Avezac-Prat-Lahitte sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Avezac-Prat-Lahitte
La demande locative est-elle forte à Avezac-Prat-Lahitte ?
Notre analyse de zone attribue à Avezac-Prat-Lahitte un sous-score de demande locative de 25/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 13,1 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Avezac-Prat-Lahitte ?
Faible demande locative : taux de vacance élevé (13,1 %) et faible attractivité. Piste : cibler la résidence principale ou la location saisonnière. Marché peu liquide : seulement 16 transactions par an, risque de revente difficile. Piste : prévoir une détention longue durée (plus de 10 ans). Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Avezac-Prat-Lahitte ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Avezac-Prat-Lahitte ?
Avezac-Prat-Lahitte est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à Avezac-Prat-Lahitte ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Avezac-Prat-Lahitte 0,0 cambriolages de logement pour 1 000 habitants (3,4 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Avezac-Prat-Lahitte
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Avezac-Prat-Lahitte sous tous les angles
Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
Analyse de zone
Scores, données et carte interactive
ConsulterPrix immobilier
Prix au m² et ventes DVF
Page actuelle
Loyer moyen
Loyer au m² observé (DHUP)
ConsulterInvestir
Rendement et stratégies locatives
ConsulterExplorer Avezac-Prat-Lahitte
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Avezac-Prat-LahitteInvestir
Rendement & stratégies
Investir Avezac-Prat-Lahitte