Loyer moyen Auneau-Bleury-Saint-Symphorien 2026 : 13.1€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

13.1 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

10.8 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

15.9 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Auneau-Bleury-Saint-Symphorien

13.08€/m²

médian estimé

10.77€

Min · IC 95%

13.08€

Médian

15.87€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

327€/mois

T2 (45m²)

589€/mois

T3 (70m²)

916€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Auneau-Bleury-Saint-Symphorien

À surveiller

Prix au m² 14,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,13 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -9,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

327 €

Fourchette : 269–397 €/mois

45 m²

589 €

Fourchette : 485–714 €/mois

65 m²

850 €

Fourchette : 700–1 032 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

8.13 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

6.87 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Éligible Pinel

Plafond loyer

11.3 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 28 (population > 5 000) par loyer médian.

Mainvilliers

10 629 hab.

14.9 €/m²

Luisant

6 945 hab.

14.1 €/m²

Épernon

5 715 hab.

13.8 €/m²

Lucé

15 921 hab.

13.2 €/m²

Lèves

5 685 hab.

13.2 €/m²

Analyse complète Auneau-Bleury-Saint-Symphorien

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Auneau-Bleury-Saint-Symphorien

Prix immobilier

1 931 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien ?

Le loyer médian à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien est de 13.1 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 10.8 € et 15.9 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien, le loyer attendu est d'environ 589 €/mois (fourchette 485-714 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien ?

Le rendement brut moyen à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien est de 8.13 % en appartement, 6.87 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.