Prix immobilier Aubigny-aux-Kaisnes 2026
231 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Aubigny-aux-Kaisnes (02590) est de 1 122 € pour un appartement et 1 174 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 122 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 174 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat · Aubigny-aux-Kaisnes
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,2 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,72 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif exceptionnel : Yield brut >10% (meilleur 10% national)
- Faible exposition radon : Classe 1 (IRSN) — risque sanitaire négligeable
Points d'attention
- Liquidité très faible : 7 transactions/an — marché figé, difficile à revendre
- Chômage élevé : 17% de chômage — fragilité socio-économique locale
Investissement locatif pur : Cibler rendement >10% avec horizon long terme (>10 ans)
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 174 €/m²
+90.3% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Aubigny-aux-Kaisnes
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 112 m² | 53 500 € | 478 € |
| 30 juin 2025 | Maison | 112 m² | 850 000 € | 7 589 € |
| 27 mai 2025 | Maison | 93 m² | 109 200 € | 1 174 € |
| 29 avr. 2025 | Maison | 85 m² | 90 000 € | 1 059 € |
| 28 avr. 2025 | Maison | 132 m² | 170 000 € | 1 288 € |
| 17 avr. 2025 | Maison | 157 m² | 258 000 € | 1 643 € |
| 30 janv. 2025 | Maison | 284 m² | 333 000 € | 1 173 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
17ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.40
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
-0.87
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 222 €/m²
Écart résiduel observé : -8.2 % vs valeur modélisée · au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Aubigny-aux-Kaisnes
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Aubigny-aux-Kaisnes en 2026 ?
Le prix médian au m² à Aubigny-aux-Kaisnes s'élève à 1 122 €/m² pour un appartement et 1 174 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Aubigny-aux-Kaisnes ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Aubigny-aux-Kaisnes ont évolué de -2.1 %. Sur 1 an, la variation est de +3.3 % (estimation départementale).
Aubigny-aux-Kaisnes est-elle chère par rapport à la France ?
Aubigny-aux-Kaisnes se situe au 17ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 2, l'écart standardisé (z-score) est -0.40.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Aubigny-aux-Kaisnes
Est-ce le bon moment pour acheter à Aubigny-aux-Kaisnes ?
Sur la base des données publiques, Aubigny-aux-Kaisnes ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,2 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,72 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Aubigny-aux-Kaisnes ?
Le rendement locatif brut indicatif à Aubigny-aux-Kaisnes est d'environ 10,72 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Aubigny-aux-Kaisnes ?
Liquidité très faible : 7 transactions/an — marché figé, difficile à revendre. Piste : Investissement long terme uniquement, pas de trading Chômage élevé : 17% de chômage — fragilité socio-économique locale. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Aubigny-aux-Kaisnes ?
Aubigny-aux-Kaisnes est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Aubigny-aux-Kaisnes ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Aubigny-aux-Kaisnes à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (20/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Aubigny-aux-Kaisnes
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