Prix immobilier Astaillac 2026
204 habitants · Corrèze · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à Astaillac (19120) est de 1 526 € pour un appartement et 1 715 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 526 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
1 715 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Astaillac
- Prix au m² 17,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,33 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2023
Tendance marché local
Maison 2023
1 715 €/m²
+51.5% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Astaillac
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 sept. 2025 | Maison | 260 m² | 227 000 € | 873 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 108 m² | 170 000 € | 1 574 € |
| 23 juil. 2025 | Maison | 80 m² | 48 000 € | 600 € |
| 27 sept. 2024 | Maison | 110 m² | 210 000 € | 1 909 € |
| 25 juin 2024 | Maison | 55 m² | 90 000 € | 1 636 € |
| 12 oct. 2023 | Maison | 37 m² | 49 640 € | 1 342 € |
| 05 sept. 2023 | Maison | 325 m² | 895 000 € | 2 754 € |
| 10 août 2023 | Maison | 70 m² | 50 000 € | 714 € |
| 04 août 2023 | Maison | 172 m² | 171 450 € | 997 € |
| 15 mai 2023 | Maison | 71 m² | 102 000 € | 1 437 € |
| 27 avr. 2023 | Maison | 100 m² | 100 000 € | 1 000 € |
| 21 févr. 2023 | Maison | 65 m² | 140 000 € | 2 154 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
43ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.75
Écart standardisé vs médiane dpt 19
Z-score région
-0.18
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 297 €/m²
Écart résiduel observé : +17.7 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 19 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Astaillac
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Astaillac
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Astaillac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Astaillac s'élève à 1 526 €/m² pour un appartement et 1 715 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Astaillac ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Astaillac ont évolué de +4.9 %. Sur 1 an, la variation est de +1.5 % (estimation départementale).
Astaillac est-elle chère par rapport à la France ?
Astaillac se situe au 43ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 19, l'écart standardisé (z-score) est 0.75.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Astaillac
Est-ce le bon moment pour acheter à Astaillac ?
Le marché de Astaillac est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 17,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,33 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Astaillac ?
Le rendement locatif brut indicatif à Astaillac est d'environ 7,33 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Astaillac ?
Astaillac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Astaillac
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Astaillac
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen AstaillacInvestir
Rendement & stratégies
Investir Astaillac