Prix immobilier Aspin-en-Lavedan 2026
294 habitants · Hautes-Pyrénées · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Aspin-en-Lavedan (65100) est de 1 364 € pour un appartement et 1 552 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 364 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 552 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Aspin-en-Lavedan
- Prix au m² 16,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,16 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +34,3 % sur 1 an (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 3 ans
Appartement 2025
1 364 €/m²
+24.7% sur 3 ans
Maison 2025
2 033 €/m²
0.0% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Aspin-en-Lavedan
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 oct. 2025 | Appartement | 69 m² | 30 000 € | 435 € |
| 21 oct. 2025 | Appartement | 40 m² | 55 000 € | 1 375 € |
| 21 oct. 2025 | Appartement | 25 m² | 36 250 € | 1 450 € |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 106 m² | 198 000 € | 1 868 € |
| 28 juil. 2025 | Maison | 120 m² | 80 000 € | 667 € |
| 22 juil. 2025 | Maison | 96 m² | 120 000 € | 1 250 € |
| 22 mai 2025 | Appartement | 23 m² | 32 000 € | 1 391 € |
| 06 mai 2025 | Appartement | 22 m² | 28 000 € | 1 273 € |
| 28 avr. 2025 | Appartement | 35 m² | 39 000 € | 1 114 € |
| 11 avr. 2025 | Appartement | 64 m² | 58 000 € | 906 € |
| 31 mars 2025 | Appartement | 22 m² | 30 000 € | 1 364 € |
| 11 févr. 2025 | Appartement | 21 m² | 30 000 € | 1 429 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
32ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.66
Écart standardisé vs médiane dpt 65
Z-score région
-0.69
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 629 €/m²
Écart résiduel observé : -16.3 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 65 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Aspin-en-Lavedan
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Aspin-en-Lavedan en 2026 ?
Le prix médian au m² à Aspin-en-Lavedan s'élève à 1 364 €/m² pour un appartement et 1 552 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 17 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Aspin-en-Lavedan ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Aspin-en-Lavedan présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de +34.3 %.
Aspin-en-Lavedan est-elle chère par rapport à la France ?
Aspin-en-Lavedan se situe au 32ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 65, l'écart standardisé (z-score) est -0.66.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Aspin-en-Lavedan
Est-ce le bon moment pour acheter à Aspin-en-Lavedan ?
Sur la base des données publiques, Aspin-en-Lavedan ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 16,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,16 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +34,3 % sur 1 an (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Aspin-en-Lavedan ?
Le rendement locatif brut indicatif à Aspin-en-Lavedan est d'environ 9,16 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Aspin-en-Lavedan ?
À Aspin-en-Lavedan, 40,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Aspin-en-Lavedan ?
Aspin-en-Lavedan est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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