Prix immobilier Asnières-sur-Blour 2026 : 1 042€/m²

Appartement

1 042 €

par m² · médiane DVF 2023

Maison

1 011 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+1.6%

Recommandation d'achat — Asnières-sur-Blour

Opportunité à étudier

Prix au m² 10,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,79 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,6 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2023

Tendance marché local

Maison 2023

1 011 €/m²

-37.0% sur 1 an

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Asnières-sur-Blour

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
12 sept. 2025	Maison	123 m²	80 000 €	650 €
05 juin 2025	Maison	66 m²	59 000 €	894 €
24 mars 2025	Maison	136 m²	140 000 €	1 029 €
23 sept. 2024	Maison	77 m²	49 000 €	636 €
16 janv. 2024	Maison	70 m²	37 400 €	534 €
11 déc. 2023	Maison	65 m²	95 150 €	1 464 €
06 juin 2023	Maison	158 m²	156 600 €	991 €
30 mai 2023	Maison	469 m²	402 766 €	859 €
17 avr. 2023	Maison	276 m²	313 000 €	1 134 €
01 févr. 2023	Maison	146 m²	150 500 €	1 031 €
09 janv. 2023	Maison	469 m²	354 824 €	757 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

13ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.57

Écart standardisé vs médiane dpt 86

Z-score région

-0.81

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix attendu modélisé : 1 165 €/m²

Écart résiduel observé : -10.6 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 86 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Vouneuil-sous-Biard

6 290 hab.

2 402 €/m²

Mignaloux-Beauvoir

5 229 hab.

2 289 €/m²

Saint-Benoît

7 375 hab.

2 280 €/m²

Jaunay-Marigny

7 528 hab.

2 209 €/m²

Poitiers

89 916 hab.

2 184 €/m²

Analyse complète Asnières-sur-Blour

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Aussi disponible pour Asnières-sur-Blour

Loyer moyen

7.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.79 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Asnières-sur-Blour en 2026 ?

Le prix médian au m² à Asnières-sur-Blour s'élève à 1 042 €/m² pour un appartement et 1 011 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Asnières-sur-Blour ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Asnières-sur-Blour ont évolué de +1.6 %. Sur 1 an, la variation est de +2.3 % (estimation départementale).

Asnières-sur-Blour est-elle chère par rapport à la France ?

Asnières-sur-Blour se situe au 13ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 86, l'écart standardisé (z-score) est -0.57.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Asnières-sur-Blour

Est-ce le bon moment pour acheter à Asnières-sur-Blour ?

Sur la base des données publiques, Asnières-sur-Blour ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 10,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,79 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Asnières-sur-Blour ?

Le rendement locatif brut indicatif à Asnières-sur-Blour est d'environ 8,79 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Asnières-sur-Blour ?

Asnières-sur-Blour est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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