Prix immobilier Arras-en-Lavedan 2026
501 habitants · Hautes-Pyrénées · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Arras-en-Lavedan (65400) est de 2 472 € pour un appartement et 2 305 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 472 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
2 305 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Arras-en-Lavedan
- Prix au m² 52,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,88 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +5,0 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2023–2024
Tendance marché local
Maison 2024
2 305 €/m²
+29.4% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Arras-en-Lavedan
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06 oct. 2025 | Maison | 122 m² | 198 500 € | 1 627 € |
| 07 mai 2025 | Maison | 123 m² | 310 000 € | 2 520 € |
| 15 avr. 2025 | Maison | 162 m² | 453 900 € | 2 802 € |
| 17 déc. 2024 | Maison | 89 m² | 185 000 € | 2 079 € |
| 31 juil. 2024 | Maison | 296 m² | 355 200 € | 1 200 € |
| 31 juil. 2024 | Appartement | 480 m² | 314 000 € | 654 € |
| 19 juil. 2024 | Maison | 43 m² | 113 400 € | 2 637 € |
| 24 juin 2024 | Maison | 162 m² | 320 000 € | 1 975 € |
| 25 avr. 2024 | Maison | 80 m² | 338 000 € | 4 225 € |
| 02 avr. 2024 | Appartement | 197 m² | 120 000 € | 609 € |
| 04 mars 2024 | Maison | 180 m² | 455 500 € | 2 531 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
83ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+1.03
Écart standardisé vs médiane dpt 65
Z-score région
+1.02
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 623 €/m²
Écart résiduel observé : +52.3 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 65 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Arras-en-Lavedan
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Arras-en-Lavedan
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Arras-en-Lavedan en 2026 ?
Le prix médian au m² à Arras-en-Lavedan s'élève à 2 472 €/m² pour un appartement et 2 305 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Arras-en-Lavedan ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Arras-en-Lavedan ont évolué de +5.0 %. Sur 1 an, la variation est de +2.9 % (estimation départementale).
Arras-en-Lavedan est-elle chère par rapport à la France ?
Arras-en-Lavedan se situe au 83ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 65, l'écart standardisé (z-score) est 1.03.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Arras-en-Lavedan
Est-ce le bon moment pour acheter à Arras-en-Lavedan ?
Les données invitent à la prudence sur Arras-en-Lavedan à ce stade. Prix au m² 52,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,88 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Arras-en-Lavedan ?
Le rendement locatif brut indicatif à Arras-en-Lavedan est d'environ 4,88 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Arras-en-Lavedan ?
À Arras-en-Lavedan, 50,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Arras-en-Lavedan ?
Arras-en-Lavedan est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Arras-en-Lavedan
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Arras-en-Lavedan
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Arras-en-LavedanInvestir
Rendement & stratégies
Investir Arras-en-Lavedan