Prix immobilier Arc-sur-Tille 2026 : 2 315€/m²

Appartement

2 315 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 309 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-9.8%

Sur 3 ans-17.0%

Recommandation d'achat — Arc-sur-Tille

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 56,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,09 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -17,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

0.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 315 €/m²

0.0% sur 4 ans

Maison 2025

2 309 €/m²

-3.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Arc-sur-Tille

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
12 déc. 2025	Maison	96 m²	240 000 €	2 500 €
01 déc. 2025	Appartement	69 m²	159 717 €	2 315 €
26 nov. 2025	Maison	89 m²	300 720 €	3 379 €
24 oct. 2025	Appartement	65 m²	199 500 €	3 069 €
21 oct. 2025	Maison	97 m²	225 700 €	2 327 €
30 sept. 2025	Appartement	68 m²	157 549 €	2 317 €
26 sept. 2025	Maison	82 m²	318 800 €	3 888 €
16 sept. 2025	Appartement	65 m²	150 371 €	2 313 €
16 sept. 2025	Appartement	64 m²	148 163 €	2 315 €
29 août 2025	Maison	98 m²	267 000 €	2 724 €
26 août 2025	Appartement	65 m²	150 371 €	2 313 €
18 août 2025	Maison	130 m²	180 300 €	1 387 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

79ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+1.19

Écart standardisé vs médiane dpt 21

Z-score région

+1.53

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix attendu modélisé : 1 479 €/m²

Écart résiduel observé : +56.5 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 21 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Apollinaire

7 544 hab.

3 137 €/m²

Dijon

161 830 hab.

2 670 €/m²

Fontaine-lès-Dijon

9 252 hab.

2 662 €/m²

Marsannay-la-Côte

5 433 hab.

2 654 €/m²

Beaune

20 352 hab.

2 614 €/m²

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Loyer moyen

9.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.09 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Arc-sur-Tille en 2026 ?

Le prix médian au m² à Arc-sur-Tille s'élève à 2 315 €/m² pour un appartement et 2 309 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 27 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Arc-sur-Tille ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Arc-sur-Tille ont évolué de -17.0 %. Sur 1 an, la variation est de -9.8 %.

Arc-sur-Tille est-elle chère par rapport à la France ?

Arc-sur-Tille se situe au 79ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 21, l'écart standardisé (z-score) est 1.19.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Arc-sur-Tille

Est-ce le bon moment pour acheter à Arc-sur-Tille ?

Les données invitent à la prudence sur Arc-sur-Tille à ce stade. Prix au m² 56,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,09 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -17,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Arc-sur-Tille ?

Le rendement locatif brut indicatif à Arc-sur-Tille est d'environ 5,09 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Arc-sur-Tille ?

À Arc-sur-Tille, 9,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Arc-sur-Tille ?

Arc-sur-Tille est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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