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Investir dans l'immobilier locatif à Anglure

Pour investir à Anglure (51260) en 2026, le loyer médian est de 7.5 €/m²/mois (source DHUP). Le prix au m² d'un appartement n'est pas encore disponible dans nos données marché pour cette commune.

Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026

7 annonces analysées par IA à Anglure. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.

Prix au m² · commune

n.d.

Prix au m² non disponible

Rendement brut · commune

n.d.

Rendement non disponible

Prix moyen · sélection Pillr

142 857 €

Médiane : 88 000 €

Surface moyenne · sélection Pillr

118 m²

7 annonces analysées

La « sélection Pillr » réunit les 7 annonces analysées à Anglure les mieux notées par notre score d'investissement. Ce n'est pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (1 157 €/m² en moyenne). Nous n'avons pas encore de prix de marché pour Anglure : aucun des chiffres ci-dessus ne peut en tenir lieu.

Recommandation d'achat · Anglure

Données insuffisantes
  • Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.

Ce qui compte à Anglure

Note de synthèse : 48 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).

Points positifs

  • Services de proximité excellents : vie locale facilitée
  • Rendement locatif correct : rendement brut de 6,2 % (appartement), supérieur à la moyenne

Points d'attention

  • Liquidité marché très faible : seulement 14 transactions par an, risque de revente difficile
  • Parc immobilier vétuste : 34,5 % de passoires thermiques (DPE F ou G), travaux de rénovation lourds

Audit technique obligatoire : vérifier DPE avant achat, budget travaux F ou G à prévoir

Analyse complète de Anglure

Dernières ventes enregistrées à Anglure

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

DateTypeSurfacePrix de ventePrix/m²
29 avr. 2026Maison35 m²29 000 €829 €
18 avr. 2026Maison58 m²44 500 €767 €
13 avr. 2026Maison160 m²92 500 €578 €
14 nov. 2025Maison43 m²110 000 €2 558 €
12 sept. 2025Maison61 m²134 450 €2 204 €
29 août 2025Maison83 m²140 000 €1 687 €
11 juil. 2025Maison124 m²140 000 €1 129 €
08 juil. 2025Maison103 m²185 000 €1 796 €
02 juil. 2025Maison86 m²104 000 €1 209 €
11 juin 2025Maison78 m²101 500 €1 301 €
06 juin 2025Maison70 m²92 000 €1 314 €
13 mai 2025Maison81 m²66 000 €815 €

Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Meilleurs scores d'investissement à Anglure

Maison 3p à Anglure

Maison · 3p · 82 m²

61/100

88 000 €

7.1% brut4.3% netDPE D
Maison 6p à Anglure

Maison · 6p · 249 m²

60/100

298 000 €

5.8% brut4% netDPE D
Maison 4p à Anglure

Maison · 4p · 60.77 m²

57/100

65 000 €

7.4% brut3.9% netDPE E
Maison 4p à Anglure

Maison · 4p · 60.77 m²

56/100

65 000 €

7.4% brut3% netDPE E
Maison 4p à Anglure

Maison · 4p · 121 m²

55/100

128 000 €

6.8% brut2.8% netDPE G
Maison 7p à Anglure

Maison · 7p · 170 m²

54/100

269 000 €

4.1% brut3% netDPE D
Voir toutes les 7 annonces à Anglure

Questions fréquentes sur l'investissement à Anglure

Quel est le prix moyen au m² à Anglure ?
Nous n'avons pas encore de prix de marché au m² pour Anglure (ni ventes DVF suffisantes, ni estimation de notre modèle). Seul repère disponible : les 7 annonces analysées par Pillr y ressortent à 1 157 €/m² en moyenne. Ces annonces sont remontées par notre score d'investissement, donc plutôt décotées, et ne donnent pas le prix du marché de la commune. Comptez environ 1 219 €/m² pour une maison à Anglure (ventes DVF, millésime 2026).
Quel rendement locatif peut-on espérer à Anglure ?
Nous n'avons pas encore de rendement de marché pour Anglure. Sur les 7 annonces analysées par Pillr, le rendement brut moyen ressort à 6.56 %, moyenne d'une sélection triée par score d'investissement, pas du marché local. Le rendement dépend d'abord du prix d'achat et du loyer du bien visé : analysez une annonce pour obtenir un brut et un net précis. Sur les 7 annonces analysées à Anglure, le rendement net moyen estimé par notre modèle est de 3,41 % (après charges courantes estimées), pour un rendement brut moyen de 6,56 %.
Quelle stratégie d'investissement choisir à Anglure ?
Le choix dépend du rapport entre prix d'achat et loyer à Anglure. La commune est en zone C du zonage ABC, qui détermine notamment le plafond de loyer de la location intermédiaire. Le LMNP au réel reste le régime le plus courant pour l'amortissement. Analysez une annonce précise pour comparer les trois stratégies sur ce bien.
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Anglure ?
Dans l'ancien, l'arbitrage se joue sur l'état énergétique du bien. À Anglure, 11 % du parc analysé est classé F ou G, donc concerné par le calendrier d'interdiction de location. L'ancien ouvre la plus-value par travaux, à condition de les chiffrer avant l'offre. Le neuf réduit la vacance et donne accès aux dispositifs encadrés.
Le marché de Anglure est-il assez actif pour investir ?
Anglure a enregistré 14 transactions dans les données DVF de 2025. Les prix y ont évolué de +2,8 % sur un an et de +0,9 % sur trois ans. Un marché peu transacté rend l'estimation moins fiable et la revente plus lente : c'est un critère à part entière, au même titre que le rendement.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Anglure

La demande locative est-elle forte à Anglure ?

Notre analyse de zone attribue à Anglure un sous-score de demande locative de 44/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 9,3 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Anglure ?

Liquidité marché très faible : seulement 14 transactions par an, risque de revente difficile. Piste : investissement long terme uniquement, pas de trading. Parc immobilier vétuste : 34,5 % de passoires thermiques (DPE F ou G), travaux de rénovation lourds. Piste : cibler biens récents ou avec budget rénovation intégré. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

Quels sont les risques naturels à Anglure ?

D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.

En quelle zone locative se situe Anglure ?

Anglure est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.

Pose ta question sur Anglure

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.

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Pourquoi investir à Anglure ?

Anglure fait partie des communes suivies par Pillr : dès qu'une annonce y est diffusée, elle est analysée automatiquement (prix, rendement, travaux). Le marché de Anglure a enregistré 14 ventes sur l'année 2025 des données DVF, un indicateur de la liquidité à la revente. Reims (champagne, université), Châlons, Épernay. Reims à 45 min de Paris en TGV.

À Anglure, le revenu disponible médian est de 24 460 € par unité de consommation (INSEE, Filosofi). Côté accès, à vol d'oiseau depuis le centre de la commune : gare de Romilly-sur-Seine à 10,2 km, aéroport Chalons Vatry à 35,6 km (SNCF Open Data, OurAirports). Indicateurs issus de l'analyse de zone Pillr (sources publiques compilées).

Pillr analyse chaque annonce de l'ancien diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré. Les programmes neufs sont affichés sans analyse.

Évolution des prix à Anglure

Les prix à Anglure ont évolué de +2,8 % sur un an et de +0,9 % sur trois ans (tendance du département, DVF). Un marché en repli peut offrir des points d'entrée ; un marché porteur sécurise la revente.

Comment fonctionne l'analyse Pillr ?

Pour chaque annonce à Anglure, Pillr calcule automatiquement :

  • Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
  • Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
  • Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
  • Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
  • Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
  • Projection patrimoine sur 20 ans

Anglure sous tous les angles

Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.

Analyse de zone

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