Prix immobilier Angles-sur-l'Anglin 2026 : 1 253€/m²

Appartement

1 253 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 307 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+1.6%

Recommandation d'achat — Angles-sur-l'Anglin

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +2,6 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,14 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,6 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 307 €/m²

+45.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Angles-sur-l'Anglin

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 nov. 2025	Maison	55 m²	119 100 €	2 165 €
06 nov. 2025	Maison	103 m²	110 000 €	1 068 €
24 sept. 2025	Maison	156 m²	89 000 €	571 €
06 juin 2025	Maison	80 m²	135 000 €	1 688 €
04 févr. 2025	Maison	152 m²	117 500 €	773 €
23 déc. 2024	Maison	42 m²	57 000 €	1 357 €
14 nov. 2024	Maison	74 m²	60 000 €	811 €
31 oct. 2024	Maison	176 m²	161 000 €	915 €
23 oct. 2024	Maison	80 m²	75 000 €	938 €
27 sept. 2024	Maison	72 m²	60 000 €	833 €
10 sept. 2024	Maison	20 m²	75 000 €	3 750 €
10 sept. 2024	Maison	165 m²	150 000 €	909 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

24ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.09

Écart standardisé vs médiane dpt 86

Z-score région

-0.54

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix attendu modélisé : 1 221 €/m²

Écart résiduel observé : +2.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 86 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Vouneuil-sous-Biard

6 290 hab.

2 402 €/m²

Mignaloux-Beauvoir

5 229 hab.

2 289 €/m²

Saint-Benoît

7 375 hab.

2 280 €/m²

Jaunay-Marigny

7 528 hab.

2 209 €/m²

Poitiers

89 916 hab.

2 184 €/m²

Analyse complète Angles-sur-l'Anglin

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Angles-sur-l'Anglin

Loyer moyen

8.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.14 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Angles-sur-l'Anglin en 2026 ?

Le prix médian au m² à Angles-sur-l'Anglin s'élève à 1 253 €/m² pour un appartement et 1 307 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Angles-sur-l'Anglin ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Angles-sur-l'Anglin ont évolué de +1.6 %. Sur 1 an, la variation est de +2.3 % (estimation départementale).

Angles-sur-l'Anglin est-elle chère par rapport à la France ?

Angles-sur-l'Anglin se situe au 24ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 86, l'écart standardisé (z-score) est -0.09.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Angles-sur-l'Anglin

Est-ce le bon moment pour acheter à Angles-sur-l'Anglin ?

Sur la base des données publiques, Angles-sur-l'Anglin ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +2,6 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,14 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Angles-sur-l'Anglin ?

Le rendement locatif brut indicatif à Angles-sur-l'Anglin est d'environ 8,14 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Angles-sur-l'Anglin ?

À Angles-sur-l'Anglin, 16,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Angles-sur-l'Anglin ?

Angles-sur-l'Anglin est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Angles-sur-l'Anglin

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.