Prix immobilier Ambrugeat 2026
213 habitants · Corrèze · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Ambrugeat (19250) est de 1 474 € pour un appartement et 1 050 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 474 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
1 050 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Ambrugeat
- Prix au m² 12,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,22 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Ambrugeat
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 86 m² | 70 000 € | 814 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 137 m² | 162 000 € | 1 182 € |
| 28 mars 2025 | Maison | 70 m² | 67 000 € | 957 € |
| 12 déc. 2024 | Maison | 50 m² | 104 800 € | 2 096 € |
| 28 juil. 2023 | Maison | 126 m² | 150 000 € | 1 190 € |
| 16 juin 2023 | Maison | 130 m² | 230 000 € | 1 769 € |
| 26 mai 2023 | Maison | 80 m² | 94 200 € | 1 178 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
39ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.59
Écart standardisé vs médiane dpt 19
Z-score région
-0.25
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 307 €/m²
Écart résiduel observé : +12.8 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 19 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Ambrugeat
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Ambrugeat en 2026 ?
Le prix médian au m² à Ambrugeat s'élève à 1 474 €/m² pour un appartement et 1 050 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Ambrugeat ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Ambrugeat ont évolué de +4.9 %. Sur 1 an, la variation est de +1.5 % (estimation départementale).
Ambrugeat est-elle chère par rapport à la France ?
Ambrugeat se situe au 39ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 19, l'écart standardisé (z-score) est 0.59.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Ambrugeat
Est-ce le bon moment pour acheter à Ambrugeat ?
Le marché de Ambrugeat est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 12,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,22 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Ambrugeat ?
Le rendement locatif brut indicatif à Ambrugeat est d'environ 7,22 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Ambrugeat ?
À Ambrugeat, 34,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Ambrugeat ?
Ambrugeat est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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