Prix immobilier Aiserey 2026 : 2 340€/m²

Appartement

2 340 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 376 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-5.7%

Sur 3 ans+11.6%

Recommandation d'achat — Aiserey

Opportunité à étudier

Rendement brut élevé : 6,23 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +11,6 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

0.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 228 €/m²

0.0% sur 4 ans

Maison 2025

2 376 €/m²

+2.5% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Aiserey

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
08 déc. 2025	Maison	110 m²	276 000 €	2 509 €
23 oct. 2025	Maison	164 m²	205 000 €	1 250 €
16 oct. 2025	Maison	70 m²	213 020 €	3 043 €
29 sept. 2025	Maison	93 m²	252 800 €	2 718 €
29 août 2025	Maison	87 m²	245 500 €	2 822 €
30 juil. 2025	Maison	153 m²	225 000 €	1 471 €
21 juil. 2025	Maison	109 m²	285 000 €	2 615 €
15 juil. 2025	Maison	133 m²	315 000 €	2 368 €
07 juil. 2025	Maison	80 m²	62 010 €	775 €
02 juil. 2025	Maison	123 m²	277 400 €	2 255 €
28 mai 2025	Maison	160 m²	168 800 €	1 055 €
18 avr. 2025	Maison	98 m²	233 600 €	2 384 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

80ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+1.23

Écart standardisé vs médiane dpt 21

Z-score région

+1.58

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 21 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Apollinaire

7 544 hab.

3 137 €/m²

Dijon

161 830 hab.

2 670 €/m²

Fontaine-lès-Dijon

9 252 hab.

2 662 €/m²

Marsannay-la-Côte

5 433 hab.

2 654 €/m²

Beaune

20 352 hab.

2 614 €/m²

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Aussi disponible pour Aiserey

Loyer moyen

12.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.23 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Aiserey en 2026 ?

Le prix médian au m² à Aiserey s'élève à 2 340 €/m² pour un appartement et 2 376 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 19 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Aiserey ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Aiserey ont évolué de +11.6 %. Sur 1 an, la variation est de -5.7 %.

Aiserey est-elle chère par rapport à la France ?

Aiserey se situe au 80ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 21, l'écart standardisé (z-score) est 1.23.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Aiserey

Est-ce le bon moment pour acheter à Aiserey ?

Sur la base des données publiques, Aiserey ressort comme une opportunité à étudier. Rendement brut élevé : 6,23 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +11,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Aiserey ?

Le rendement locatif brut indicatif à Aiserey est d'environ 6,23 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Aiserey ?

À Aiserey, 8,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Aiserey ?

Aiserey est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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