Loyer moyen Aire-sur-la-Lys 2026 : 10.1€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Aire-sur-la-Lys
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

10.1 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

8.0 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

12.6 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Aire-sur-la-Lys

10.05€/m²

médian estimé

8.01€

Min · IC 95%

10.05€

Médian

12.61€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

251€/mois

T2 (45m²)

452€/mois

T3 (70m²)

704€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Aire-sur-la-Lys

Bon terrain de rendement

Prix au m² 31,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 11,45 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -12,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

251 €

Fourchette : 200–315 €/mois

45 m²

452 €

Fourchette : 360–568 €/mois

65 m²

653 €

Fourchette : 521–820 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

11.45 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

7.96 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Le rendement dépend du quartier à Aire-sur-la-Lys

Le loyer DHUP est une médiane communale ; le prix d'achat, lui, se mesure quartier par quartier. 4 quartiers de Aire-sur-la-Lys disposent d'un prix médian appartement issu des ventes DVF, du plus abordable — Sud-Ouest (944 €/m²) — au plus cher — Nord-Est (2 067 €/m²), soit 119 % d'écart. À loyer égal, c'est autant de différence sur le rendement brut selon l'adresse retenue.

Voir la carte des prix par quartier à Aire-sur-la-Lys

Source : ventes DVF (DGFiP) agrégées par quartier IRIS (INSEE), 5 ventes minimum par quartier.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Éligible Pinel

Plafond loyer

9.8 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par loyer médian.

Cucq

5 129 hab.

14.0 €/m²

Wimereux

6 256 hab.

13.6 €/m²

Étaples

10 710 hab.

13.2 €/m²

Dainville

5 683 hab.

13.1 €/m²

Saint-Laurent-Blangy

6 459 hab.

12.8 €/m²

Analyse complète Aire-sur-la-Lys

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Aire-sur-la-Lys

Prix immobilier

1 053 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Aire-sur-la-Lys ?

Le loyer médian à Aire-sur-la-Lys est de 10.1 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 8.0 € et 12.6 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Aire-sur-la-Lys ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Aire-sur-la-Lys, le loyer attendu est d'environ 452 €/mois (fourchette 360-568 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Aire-sur-la-Lys ?

Le rendement brut moyen à Aire-sur-la-Lys est de 11.45 % en appartement, 7.96 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.