Investir dans l'immobilier locatif à Achiet-le-Grand
Pour investir à Achiet-le-Grand (62121) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 612 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 10.5 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 7.79 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
5 annonces analysées par IA à Achiet-le-Grand. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
1 612 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
7.79%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
264 080 €
Médiane : 188 000 €
Surface moyenne · sélection Pillr
176 m²
5 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 5 annonces analysées à Achiet-le-Grand les mieux notées par notre score d'investissement — pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (1 466 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (médiane DVF), identique à celui de la page prix immobilier Achiet-le-Grand.
Recommandation d'achat — Achiet-le-Grand
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,0 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,79 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Achiet-le-Grand
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02 oct. 2025 | Maison | 75 m² | 107 000 € | 1 427 € |
| 05 sept. 2025 | Maison | 176 m² | 145 000 € | 824 € |
| 05 sept. 2025 | Maison | 108 m² | 108 150 € | 1 001 € |
| 08 août 2025 | Maison | 127 m² | 316 820 € | 2 495 € |
| 28 juil. 2025 | Maison | 210 m² | 155 000 € | 738 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 292 m² | 220 000 € | 753 € |
| 07 juil. 2025 | Maison | 56 m² | 220 000 € | 3 929 € |
| 07 juil. 2025 | Maison | 56 m² | 242 200 € | 4 325 € |
| 27 juin 2025 | Maison | 75 m² | 104 500 € | 1 393 € |
| 25 juin 2025 | Maison | 111 m² | 191 000 € | 1 721 € |
| 28 mai 2025 | Maison | 113 m² | 250 000 € | 2 212 € |
| 30 avr. 2025 | Maison | 105 m² | 142 000 € | 1 352 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Achiet-le-Grand
Questions fréquentes sur l'investissement à Achiet-le-Grand
Quel est le prix moyen au m² à Achiet-le-Grand ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Achiet-le-Grand ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Achiet-le-Grand ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Achiet-le-Grand ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Achiet-le-Grand avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Achiet-le-Grand
Est-ce le bon moment pour acheter à Achiet-le-Grand ?
Sur la base des données publiques, Achiet-le-Grand ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,0 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,79 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Achiet-le-Grand ?
Le rendement locatif brut indicatif à Achiet-le-Grand est d'environ 7,79 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Achiet-le-Grand ?
À Achiet-le-Grand, 9,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Achiet-le-Grand ?
Achiet-le-Grand est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Achiet-le-Grand
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Achiet-le-Grand ?
Achiet-le-Grand affiche un prix au m² de 1 612 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 7.79 %. Calais (port + tunnel), Lens, Béthune. Rendements parmi les plus élevés de France, marché en mutation.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Achiet-le-Grand, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
Explorer Achiet-le-Grand
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