Loyer moyen Villers-en-Cauchies 2026
1 151 habitants · Nord · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Villers-en-Cauchies (59188) est de 9.4 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 425 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
9.4 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
7.8 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
11.5 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Villers-en-Cauchies
9.45€/m²
médian estimé
7.78€
Min · IC 95%
9.45€
Médian
11.48€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
236€/mois
T2 (45m²)
425€/mois
T3 (70m²)
662€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Villers-en-Cauchies
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,2 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,36 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -3,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
236 €
Fourchette : 195–287 €/mois
425 €
Fourchette : 350–516 €/mois
614 €
Fourchette : 506–746 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
7.36 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
8.31 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Villers-en-Cauchies ?
Le loyer médian à Villers-en-Cauchies est de 9.4 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 7.8 € et 11.5 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Villers-en-Cauchies ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Villers-en-Cauchies, le loyer attendu est d'environ 425 €/mois (fourchette 350-516 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Villers-en-Cauchies ?
Le rendement brut moyen à Villers-en-Cauchies est de 7.36 % en appartement, 8.31 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Villers-en-Cauchies est-elle en zone Pinel ?
Oui, Villers-en-Cauchies est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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