Loyer moyen Vidauban 2026 : 12.8€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Vidauban
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

12.8 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

10.1 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

16.2 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Vidauban

12.82€/m²

médian estimé

10.15€

Min · IC 95%

12.82€

Médian

16.19€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

321€/mois

T2 (45m²)

577€/mois

T3 (70m²)

897€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Vidauban

Bon terrain de rendement

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,7 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,26 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,9 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

321 €

Fourchette : 254–405 €/mois

45 m²

577 €

Fourchette : 457–728 €/mois

65 m²

833 €

Fourchette : 660–1 052 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

6.26 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

4.36 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Le rendement dépend du quartier à Vidauban

Le loyer DHUP est une médiane communale ; le prix d'achat, lui, se mesure quartier par quartier. 3 quartiers de Vidauban disposent d'un prix médian appartement issu des ventes DVF, du plus abordable — Centre (2 167 €/m²) — au plus cher — Nord (2 778 €/m²), soit 28 % d'écart. À loyer égal, c'est autant de différence sur le rendement brut selon l'adresse retenue.

Voir la carte des prix par quartier à Vidauban

Source : ventes DVF (DGFiP) agrégées par quartier IRIS (INSEE), 5 ventes minimum par quartier.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Éligible Pinel

Plafond loyer

11.3 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 83 (population > 5 000) par loyer médian.

Sainte-Maxime

14 118 hab.

18.4 €/m²

Cavalaire-sur-Mer

8 121 hab.

18.4 €/m²

Bandol

8 267 hab.

18.2 €/m²

Carqueiranne

9 408 hab.

17.9 €/m²

Saint-Cyr-sur-Mer

11 658 hab.

17.9 €/m²

Analyse complète Vidauban

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Vidauban

Prix immobilier

2 459 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Vidauban ?

Le loyer médian à Vidauban est de 12.8 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 10.1 € et 16.2 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Vidauban ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Vidauban, le loyer attendu est d'environ 577 €/mois (fourchette 457-728 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Vidauban ?

Le rendement brut moyen à Vidauban est de 6.26 % en appartement, 4.36 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.