Loyer moyen Verneuil-en-Halatte 2026
4 775 habitants · Oise · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Verneuil-en-Halatte (60550) est de 14.4 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 647 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
14.4 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
11.9 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
17.3 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Verneuil-en-Halatte
14.37€/m²
médian estimé
11.91€
Min · IC 95%
14.37€
Médian
17.34€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
359€/mois
T2 (45m²)
647€/mois
T3 (70m²)
1006€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Verneuil-en-Halatte
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,9 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,77 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -32,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
359 €
Fourchette : 298–434 €/mois
647 €
Fourchette : 536–781 €/mois
934 €
Fourchette : 774–1 127 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
8.77 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
6.90 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
B1
Éligibilité
Plafond loyer
11.3 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Verneuil-en-Halatte
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Prix immobilier
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Verneuil-en-Halatte ?
Le loyer médian à Verneuil-en-Halatte est de 14.4 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 11.9 € et 17.3 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Verneuil-en-Halatte ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Verneuil-en-Halatte, le loyer attendu est d'environ 647 €/mois (fourchette 536-781 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Verneuil-en-Halatte ?
Le rendement brut moyen à Verneuil-en-Halatte est de 8.77 % en appartement, 6.90 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Verneuil-en-Halatte est-elle en zone Pinel ?
Oui, Verneuil-en-Halatte est en zone Pinel B1 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 11.3 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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