Loyer moyen Chantilly 2026
10 591 habitants · Oise · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Chantilly (60500) est de 19.8 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 891 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
19.8 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
15.5 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
25.2 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Chantilly
19.8€/m²
médian estimé
15.54€
Min · IC 95%
19.8€
Médian
25.22€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
495€/mois
T2 (45m²)
891€/mois
T3 (70m²)
1386€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Chantilly
- Rendement brut élevé : 6,12 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -7,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
495 €
Fourchette : 389–630 €/mois
891 €
Fourchette : 699–1 135 €/mois
1 287 €
Fourchette : 1 010–1 639 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
6.12 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
5.15 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Le rendement dépend du quartier à Chantilly
Le loyer DHUP est une médiane communale ; le prix d'achat, lui, se mesure quartier par quartier. 4 quartiers de Chantilly disposent d'un prix médian appartement issu des ventes DVF, du plus abordable — La Canardière-Le Castel (3 247 €/m²) — au plus cher — Centre-Hôtel de Ville (4 571 €/m²), soit 41 % d'écart. À loyer égal, c'est autant de différence sur le rendement brut selon l'adresse retenue.
Voir la carte des prix par quartier à Chantilly
Source : ventes DVF (DGFiP) agrégées par quartier IRIS (INSEE), 5 ventes minimum par quartier.
Zone Pinel & plafond
Zone
A bis
Éligibilité
Plafond loyer
18.9 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Chantilly
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Chantilly
Prix immobilier
3 882 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Chantilly ?
Le loyer médian à Chantilly est de 19.8 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 15.5 € et 25.2 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Chantilly ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Chantilly, le loyer attendu est d'environ 891 €/mois (fourchette 699-1 135 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Chantilly ?
Le rendement brut moyen à Chantilly est de 6.12 % en appartement, 5.15 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Chantilly est-elle en zone Pinel ?
Oui, Chantilly est en zone Pinel A bis et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 18.9 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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