Loyer moyen Valgelon-La Rochette 2026
4 207 habitants · Savoie · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Valgelon-La Rochette (73110) est de 11.2 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 505 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
11.2 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
8.6 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
14.7 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Valgelon-La Rochette
11.23€/m²
médian estimé
8.6€
Min · IC 95%
11.23€
Médian
14.66€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
281€/mois
T2 (45m²)
505€/mois
T3 (70m²)
786€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Valgelon-La Rochette
- Prix au m² 35,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,23 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,4 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
281 €
Fourchette : 215–366 €/mois
505 €
Fourchette : 387–660 €/mois
730 €
Fourchette : 559–953 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
7.23 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
4.63 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Valgelon-La Rochette
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Prix immobilier
1 864 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Valgelon-La Rochette ?
Le loyer médian à Valgelon-La Rochette est de 11.2 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 8.6 € et 14.7 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Valgelon-La Rochette ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Valgelon-La Rochette, le loyer attendu est d'environ 505 €/mois (fourchette 387-660 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Valgelon-La Rochette ?
Le rendement brut moyen à Valgelon-La Rochette est de 7.23 % en appartement, 4.63 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Valgelon-La Rochette est-elle en zone Pinel ?
Oui, Valgelon-La Rochette est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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