Loyer moyen Ussac 2026
4 322 habitants · Corrèze · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Ussac (19270) est de 11.4 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 515 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
11.4 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
9.3 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
14.1 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Ussac
11.44€/m²
médian estimé
9.29€
Min · IC 95%
11.44€
Médian
14.08€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
286€/mois
T2 (45m²)
515€/mois
T3 (70m²)
801€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Ussac
- Prix au m² 27,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,08 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,9 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
286 €
Fourchette : 232–352 €/mois
515 €
Fourchette : 418–634 €/mois
744 €
Fourchette : 604–915 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
8.08 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
6.72 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
B1
Éligibilité
Plafond loyer
11.3 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Ussac
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Prix immobilier
1 699 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Ussac ?
Le loyer médian à Ussac est de 11.4 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 9.3 € et 14.1 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Ussac ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Ussac, le loyer attendu est d'environ 515 €/mois (fourchette 418-634 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Ussac ?
Le rendement brut moyen à Ussac est de 8.08 % en appartement, 6.72 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Ussac est-elle en zone Pinel ?
Oui, Ussac est en zone Pinel B1 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 11.3 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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