Loyer moyen Troarn 2026 : 12.8€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Troarn
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

12.8 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

10.8 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

15.1 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Troarn

12.76€/m²

médian estimé

10.78€

Min · IC 95%

12.76€

Médian

15.11€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

319€/mois

T2 (45m²)

574€/mois

T3 (70m²)

893€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Troarn

Bon terrain de rendement

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,0 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,42 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-1,9 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

319 €

Fourchette : 270–378 €/mois

45 m²

574 €

Fourchette : 485–680 €/mois

65 m²

829 €

Fourchette : 701–982 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

6.42 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

6.12 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Non éligible

Plafond loyer

0.0 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 14 (population > 5 000) par loyer médian.

Dives-sur-Mer

5 122 hab.

16.2 €/m²

Fleury-sur-Orne

5 941 hab.

14.2 €/m²

Caen

109 400 hab.

13.8 €/m²

Ouistreham

9 212 hab.

13.7 €/m²

Cormelles-le-Royal

5 377 hab.

13.6 €/m²

Analyse complète Troarn

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Troarn

Prix immobilier

2 384 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Troarn ?

Le loyer médian à Troarn est de 12.8 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 10.8 € et 15.1 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Troarn ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Troarn, le loyer attendu est d'environ 574 €/mois (fourchette 485-680 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Troarn ?

Le rendement brut moyen à Troarn est de 6.42 % en appartement, 6.12 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.