Loyer moyen Bordères-sur-l'Échez 2026 : 10.2€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Bordères-sur-l'Échez
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

10.2 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

8.2 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

12.6 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Bordères-sur-l'Échez

10.2€/m²

médian estimé

8.24€

Min · IC 95%

10.2€

Médian

12.63€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

255€/mois

T2 (45m²)

459€/mois

T3 (70m²)

714€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Bordères-sur-l'Échez

Bon terrain de rendement

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,9 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,05 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,9 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

255 €

Fourchette : 206–316 €/mois

45 m²

459 €

Fourchette : 371–568 €/mois

65 m²

663 €

Fourchette : 536–821 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

8.05 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

6.35 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Éligible Pinel

Plafond loyer

9.8 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 65 (population > 5 000) par loyer médian.

Lourdes

13 266 hab.

10.9 €/m²

Bagnères-de-Bigorre

7 114 hab.

10.7 €/m²

Tarbes

44 399 hab.

10.3 €/m²

Aureilhan

8 031 hab.

9.9 €/m²

Séméac

5 236 hab.

9.9 €/m²

Analyse complète Bordères-sur-l'Échez

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Bordères-sur-l'Échez

Prix immobilier

1 521 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Bordères-sur-l'Échez ?

Le loyer médian à Bordères-sur-l'Échez est de 10.2 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 8.2 € et 12.6 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Bordères-sur-l'Échez ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Bordères-sur-l'Échez, le loyer attendu est d'environ 459 €/mois (fourchette 371-568 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Bordères-sur-l'Échez ?

Le rendement brut moyen à Bordères-sur-l'Échez est de 8.05 % en appartement, 6.35 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.