Loyer moyen Trédrez-Locquémeau 2026 : 9.5€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Trédrez-Locquémeau
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

9.5 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

7.3 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

12.5 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Trédrez-Locquémeau

9.53€/m²

médian estimé

7.27€

Min · IC 95%

9.53€

Médian

12.49€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

238€/mois

T2 (45m²)

429€/mois

T3 (70m²)

667€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Trédrez-Locquémeau

Rendement sous tension

Prix au m² 57,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut modéré : 4,11 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +30,6 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

238 €

Fourchette : 182–312 €/mois

45 m²

429 €

Fourchette : 327–562 €/mois

65 m²

619 €

Fourchette : 473–812 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

4.11 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

3.82 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Éligible Pinel

Plafond loyer

9.8 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 22 (population > 5 000) par loyer médian.

Dinan

14 764 hab.

14.8 €/m²

Lannion

20 315 hab.

13.4 €/m²

Perros-Guirec

7 336 hab.

12.7 €/m²

Binic-Étables-sur-Mer

7 041 hab.

12.6 €/m²

Paimpol

7 341 hab.

12.6 €/m²

Analyse complète Trédrez-Locquémeau

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Trédrez-Locquémeau

Prix immobilier

2 785 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Trédrez-Locquémeau ?

Le loyer médian à Trédrez-Locquémeau est de 9.5 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 7.3 € et 12.5 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Trédrez-Locquémeau ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Trédrez-Locquémeau, le loyer attendu est d'environ 429 €/mois (fourchette 327-562 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Trédrez-Locquémeau ?

Le rendement brut moyen à Trédrez-Locquémeau est de 4.11 % en appartement, 3.82 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.