Loyer moyen Theizé 2026
1 278 habitants · Rhône · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Theizé (69620) est de 13.3 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 599 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
13.3 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
10.7 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
16.5 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Theizé
13.31€/m²
médian estimé
10.75€
Min · IC 95%
13.31€
Médian
16.49€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
333€/mois
T2 (45m²)
599€/mois
T3 (70m²)
932€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Theizé
- Prix au m² 12,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,87 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -15,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
333 €
Fourchette : 269–412 €/mois
599 €
Fourchette : 484–742 €/mois
865 €
Fourchette : 699–1 072 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
4.87 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
5.23 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Theizé
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Prix immobilier
3 280 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Theizé ?
Le loyer médian à Theizé est de 13.3 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 10.7 € et 16.5 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Theizé ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Theizé, le loyer attendu est d'environ 599 €/mois (fourchette 484-742 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Theizé ?
Le rendement brut moyen à Theizé est de 4.87 % en appartement, 5.23 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Theizé est-elle en zone Pinel ?
Oui, Theizé est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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