Loyer moyen Golbey 2026
8 832 habitants · Vosges · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Golbey (88190) est de 10.9 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 491 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
10.9 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
8.7 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
13.7 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Golbey
10.9€/m²
médian estimé
8.66€
Min · IC 95%
10.9€
Médian
13.73€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
273€/mois
T2 (45m²)
491€/mois
T3 (70m²)
763€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Golbey
- Prix au m² 41,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,77 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -4,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
273 €
Fourchette : 216–343 €/mois
491 €
Fourchette : 390–618 €/mois
709 €
Fourchette : 563–892 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
8.77 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
7.32 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Le rendement dépend du quartier à Golbey
Le loyer DHUP est une médiane communale ; le prix d'achat, lui, se mesure quartier par quartier. 4 quartiers de Golbey disposent d'un prix médian appartement issu des ventes DVF, du plus abordable — Haut du Gras (1 028 €/m²) — au plus cher — Zone Industrielle 1 (1 581 €/m²), soit 54 % d'écart. À loyer égal, c'est autant de différence sur le rendement brut selon l'adresse retenue.
Voir la carte des prix par quartier à Golbey
Source : ventes DVF (DGFiP) agrégées par quartier IRIS (INSEE), 5 ventes minimum par quartier.
Zone Pinel & plafond
Zone
B2
Éligibilité
Plafond loyer
9.8 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 88 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Golbey
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Golbey
Prix immobilier
1 491 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Golbey ?
Le loyer médian à Golbey est de 10.9 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 8.7 € et 13.7 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Golbey ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Golbey, le loyer attendu est d'environ 491 €/mois (fourchette 390-618 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Golbey ?
Le rendement brut moyen à Golbey est de 8.77 % en appartement, 7.32 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Golbey est-elle en zone Pinel ?
Oui, Golbey est en zone Pinel B2 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 9.8 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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