Loyer moyen Sainte-Livrade-sur-Lot 2026
6 541 habitants · Lot-et-Garonne · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Sainte-Livrade-sur-Lot (47110) est de 8.7 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 389 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
8.7 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
6.9 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
10.8 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Sainte-Livrade-sur-Lot
8.65€/m²
médian estimé
6.9€
Min · IC 95%
8.65€
Médian
10.84€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
216€/mois
T2 (45m²)
389€/mois
T3 (70m²)
606€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Sainte-Livrade-sur-Lot
- Prix au m² 14,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,22 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +9,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Liquidité de marché maximale — Score de liquidité de 100/100 avec 137 transactions récentes sur l'année
- Prix en hausse (DVF) — Hausse de +11.3% sur 1 an avec une fiabilité de tendance jugée haute
Points d'attention
- Présence d'un quartier QPV — Zone classée QPV impliquant une décote de valeur attendue de 5% à 15%
- Faible stabilité socio-économique — Taux de chômage élevé de 15% et profil de classe moyenne inférieure
Rénovation énergétique stratégique : Négocier les biens avec un DPE F ou G pour intégrer le coût des travaux de rénovation dans l'enveloppe globale.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
216 €
Fourchette : 172–271 €/mois
389 €
Fourchette : 310–488 €/mois
562 €
Fourchette : 448–705 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
8.22 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
7.41 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Le rendement dépend du quartier à Sainte-Livrade-sur-Lot
Le loyer DHUP est une médiane communale ; le prix d'achat, lui, se mesure quartier par quartier. 2 quartiers de Sainte-Livrade-sur-Lot disposent d'un prix médian appartement issu des ventes DVF, du plus abordable — Sud (549 €/m²) — au plus cher — Nord (656 €/m²), soit 19 % d'écart. À loyer égal, c'est autant de différence sur le rendement brut selon l'adresse retenue.
Voir la carte des prix par quartier à Sainte-Livrade-sur-Lot
Source : ventes DVF (DGFiP) agrégées par quartier IRIS (INSEE), 5 ventes minimum par quartier.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 47 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Sainte-Livrade-sur-Lot
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Prix immobilier
1 262 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Sainte-Livrade-sur-Lot ?
Le loyer médian à Sainte-Livrade-sur-Lot est de 8.7 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 6.9 € et 10.8 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Sainte-Livrade-sur-Lot ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Sainte-Livrade-sur-Lot, le loyer attendu est d'environ 389 €/mois (fourchette 310-488 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Sainte-Livrade-sur-Lot ?
Le rendement brut moyen à Sainte-Livrade-sur-Lot est de 8.22 % en appartement, 7.41 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Sainte-Livrade-sur-Lot est-elle en zone Pinel ?
Oui, Sainte-Livrade-sur-Lot est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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