Loyer moyen Saint-Martin-de-l'Arçon 2026
101 habitants · Hérault · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Saint-Martin-de-l'Arçon (34390) est de 8.7 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 393 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
8.7 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
6.6 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
11.7 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Saint-Martin-de-l'Arçon
8.74€/m²
médian estimé
6.55€
Min · IC 95%
8.74€
Médian
11.65€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
219€/mois
T2 (45m²)
393€/mois
T3 (70m²)
612€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Saint-Martin-de-l'Arçon
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +0,2 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,72 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
219 €
Fourchette : 164–291 €/mois
393 €
Fourchette : 295–524 €/mois
568 €
Fourchette : 426–758 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
4.72 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
5.82 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Saint-Martin-de-l'Arçon ?
Le loyer médian à Saint-Martin-de-l'Arçon est de 8.7 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 6.6 € et 11.7 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Saint-Martin-de-l'Arçon ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Saint-Martin-de-l'Arçon, le loyer attendu est d'environ 393 €/mois (fourchette 295-524 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Saint-Martin-de-l'Arçon ?
Le rendement brut moyen à Saint-Martin-de-l'Arçon est de 4.72 % en appartement, 5.82 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Saint-Martin-de-l'Arçon est-elle en zone Pinel ?
Oui, Saint-Martin-de-l'Arçon est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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