Loyer moyen Saint-Just-en-Chaussée 2026
5 810 habitants · Oise · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Saint-Just-en-Chaussée (60130) est de 11.6 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 522 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
11.6 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
9.8 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
13.7 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Saint-Just-en-Chaussée
11.6€/m²
médian estimé
9.8€
Min · IC 95%
11.6€
Médian
13.73€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
290€/mois
T2 (45m²)
522€/mois
T3 (70m²)
812€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Saint-Just-en-Chaussée
- Prix au m² 22,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,28 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -15,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement brut attractif — Rendement brut de 8.03% sur les maisons et 7.78% sur les appartements
- Excellente liquidité — Volume de 99 transactions récentes, score de liquidité de 90/100
Points d'attention
- Baisse des prix sur 3 ans — Marché en baisse de -9.3% sur 3 ans (DVF, fiabilité haute)
- Taux de chômage élevé — Taux de chômage local de 18%, impactant la solvabilité
Investissement locatif classique : Cibler l'achat de maisons de ville pour maximiser le rendement brut proche de 8%
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
290 €
Fourchette : 245–343 €/mois
522 €
Fourchette : 441–618 €/mois
754 €
Fourchette : 637–893 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
9.28 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
8.18 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
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Analyse complète Saint-Just-en-Chaussée
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Prix immobilier
1 500 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Saint-Just-en-Chaussée ?
Le loyer médian à Saint-Just-en-Chaussée est de 11.6 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 9.8 € et 13.7 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Saint-Just-en-Chaussée ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Saint-Just-en-Chaussée, le loyer attendu est d'environ 522 €/mois (fourchette 441-618 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Saint-Just-en-Chaussée ?
Le rendement brut moyen à Saint-Just-en-Chaussée est de 9.28 % en appartement, 8.18 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Saint-Just-en-Chaussée est-elle en zone Pinel ?
Oui, Saint-Just-en-Chaussée est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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