Loyer moyen Saint-Jean-de-Maurienne 2026
7 524 habitants · Savoie · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Saint-Jean-de-Maurienne (73300) est de 13.4 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 602 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
13.4 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
10.2 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
17.6 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Saint-Jean-de-Maurienne
13.38€/m²
médian estimé
10.2€
Min · IC 95%
13.38€
Médian
17.55€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
335€/mois
T2 (45m²)
602€/mois
T3 (70m²)
937€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Saint-Jean-de-Maurienne
- Prix au m² 29,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,08 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +9,5 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Forte croissance des prix — Prix en hausse de +10.1% sur 1 an (DVF, 97 transactions)
- Excellent rendement brut — Rendement brut estimé à 7.44% sur les appartements
Points d'attention
- Passoires thermiques — 21% de logements classés F ou G au DPE
- Réglementation LCD restrictive — Contraintes locales fortes sur la location courte durée
Investissement locatif classique : Acheter des appartements anciens à rénover pour bénéficier du déficit foncier et viser un rendement brut > 7.5%
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
335 €
Fourchette : 255–439 €/mois
602 €
Fourchette : 459–790 €/mois
870 €
Fourchette : 663–1 141 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
8.08 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
6.94 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
B2
Éligibilité
Plafond loyer
9.8 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 73 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Saint-Jean-de-Maurienne
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Prix immobilier
1 987 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Saint-Jean-de-Maurienne ?
Le loyer médian à Saint-Jean-de-Maurienne est de 13.4 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 10.2 € et 17.6 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Saint-Jean-de-Maurienne ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Saint-Jean-de-Maurienne, le loyer attendu est d'environ 602 €/mois (fourchette 459-790 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Saint-Jean-de-Maurienne ?
Le rendement brut moyen à Saint-Jean-de-Maurienne est de 8.08 % en appartement, 6.94 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Saint-Jean-de-Maurienne est-elle en zone Pinel ?
Oui, Saint-Jean-de-Maurienne est en zone Pinel B2 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 9.8 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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