Loyer moyen Saint-Christophe-du-Foc 2026
409 habitants · Manche · Données actualisées en 2022
En 2026, le loyer médian à Saint-Christophe-du-Foc (50340) est de 11.1 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2022). Soit environ 498 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
11.1 €
par m²/mois · DHUP 2022
Plancher IC 95%
8.5 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
14.4 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Saint-Christophe-du-Foc
11.07€/m²
médian estimé
8.48€
Min · IC 95%
11.07€
Médian
14.44€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
277€/mois
T2 (45m²)
498€/mois
T3 (70m²)
775€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Saint-Christophe-du-Foc
- Prix au m² 21,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,30 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +5,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
277 €
Fourchette : 212–361 €/mois
498 €
Fourchette : 382–650 €/mois
720 €
Fourchette : 551–939 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
6.30 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
5.79 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Saint-Christophe-du-Foc
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Saint-Christophe-du-Foc ?
Le loyer médian à Saint-Christophe-du-Foc est de 11.1 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2022. Intervalle de confiance 95% : entre 8.5 € et 14.4 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Saint-Christophe-du-Foc ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Saint-Christophe-du-Foc, le loyer attendu est d'environ 498 €/mois (fourchette 382-650 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Saint-Christophe-du-Foc ?
Le rendement brut moyen à Saint-Christophe-du-Foc est de 6.30 % en appartement, 5.79 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Saint-Christophe-du-Foc est-elle en zone Pinel ?
Oui, Saint-Christophe-du-Foc est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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