Loyer moyen Rouvignies 2026
655 habitants · Nord · Données actualisées en 2024
En 2026, le loyer médian à Rouvignies (59220) est de 11.4 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2024). Soit environ 513 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
11.4 €
par m²/mois · DHUP 2024
Plancher IC 95%
9.5 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
13.7 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Rouvignies
11.4€/m²
médian estimé
9.47€
Min · IC 95%
11.4€
Médian
13.73€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
285€/mois
T2 (45m²)
513€/mois
T3 (70m²)
798€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Rouvignies
- Prix au m² 10,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,36 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -3,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
285 €
Fourchette : 237–343 €/mois
513 €
Fourchette : 426–618 €/mois
741 €
Fourchette : 615–893 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
9.36 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
10.98 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
B2
Éligibilité
Plafond loyer
9.8 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Rouvignies
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Prix immobilier
1 462 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Rouvignies ?
Le loyer médian à Rouvignies est de 11.4 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2024. Intervalle de confiance 95% : entre 9.5 € et 13.7 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Rouvignies ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Rouvignies, le loyer attendu est d'environ 513 €/mois (fourchette 426-618 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Rouvignies ?
Le rendement brut moyen à Rouvignies est de 9.36 % en appartement, 10.98 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Rouvignies est-elle en zone Pinel ?
Oui, Rouvignies est en zone Pinel B2 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 9.8 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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