Loyer moyen Plailly 2026
1 786 habitants · Oise · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Plailly (60128) est de 16.3 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 732 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
16.3 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
13.7 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
19.3 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Plailly
16.27€/m²
médian estimé
13.7€
Min · IC 95%
16.27€
Médian
19.32€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
407€/mois
T2 (45m²)
732€/mois
T3 (70m²)
1139€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Plailly
- Prix au m² 30,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,90 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +5,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Revenus élevés — Revenu médian 34 050€ (Filosofi 2023)
- Faible vacance — Taux de vacance 7.5% acceptable pour le segment
Points d'attention
- Marché peu liquide — 25 transactions/an seulement, risque de revente difficile
- Saturation construction — Intensité 12.88 permis/1000 hab (>8), offre future saturée
Investissement Pinel : Privilégier l'achat neuf ou réhabilitation pour optimiser la défiscalisation Pinel B1
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
407 €
Fourchette : 343–483 €/mois
732 €
Fourchette : 617–869 €/mois
1 058 €
Fourchette : 891–1 256 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
6.90 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
5.91 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
B1
Éligibilité
Plafond loyer
11.3 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 60 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Plailly
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Plailly
Prix immobilier
2 830 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Plailly ?
Le loyer médian à Plailly est de 16.3 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 13.7 € et 19.3 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Plailly ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Plailly, le loyer attendu est d'environ 732 €/mois (fourchette 617-869 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Plailly ?
Le rendement brut moyen à Plailly est de 6.90 % en appartement, 5.91 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Plailly est-elle en zone Pinel ?
Oui, Plailly est en zone Pinel B1 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 11.3 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Explorer Plailly
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Prix immobilier PlaillyLoyer moyen
Médianes DHUP au m²
Page actuelle
Investir
Rendement & stratégies
Investir Plailly