Loyer moyen Oinville-sur-Montcient 2026
1 131 habitants · Yvelines · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Oinville-sur-Montcient (78250) est de 16.9 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 760 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
16.9 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
14.1 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
20.2 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Oinville-sur-Montcient
16.89€/m²
médian estimé
14.1€
Min · IC 95%
16.89€
Médian
20.23€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
422€/mois
T2 (45m²)
760€/mois
T3 (70m²)
1182€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Oinville-sur-Montcient
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +8,5 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,59 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -6,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
422 €
Fourchette : 353–506 €/mois
760 €
Fourchette : 635–910 €/mois
1 098 €
Fourchette : 917–1 315 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
5.59 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
6.85 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
B1
Éligibilité
Plafond loyer
11.3 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Oinville-sur-Montcient
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Oinville-sur-Montcient ?
Le loyer médian à Oinville-sur-Montcient est de 16.9 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 14.1 € et 20.2 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Oinville-sur-Montcient ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Oinville-sur-Montcient, le loyer attendu est d'environ 760 €/mois (fourchette 635-910 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Oinville-sur-Montcient ?
Le rendement brut moyen à Oinville-sur-Montcient est de 5.59 % en appartement, 6.85 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Oinville-sur-Montcient est-elle en zone Pinel ?
Oui, Oinville-sur-Montcient est en zone Pinel B1 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 11.3 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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