Loyer moyen Oberhoffen-sur-Moder 2026 : 12.5€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Oberhoffen-sur-Moder
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

12.5 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

10.1 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

15.5 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Oberhoffen-sur-Moder

12.51€/m²

médian estimé

10.11€

Min · IC 95%

12.51€

Médian

15.48€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

313€/mois

T2 (45m²)

563€/mois

T3 (70m²)

876€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Oberhoffen-sur-Moder

À surveiller

Prix au m² 18,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 4,87 % (loyer DHUP / prix DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

68/100 · score global

Points positifs

Qualité du parc immobilier — 97.4% non-passoires (DPE), bâti récent ou rénové
Stabilité socio-économique — Faible chômage (5%) et revenu médian élevé (28 760€)

Points d'attention

Liquidité du marché faible — Volume transactions insuffisant pour analyse fiable
Rendement locatif modéré — Rendement brut 4.87% (appartement), faible pour investissement pur

Investissement locatif : Privilégier maisons pour meilleur rendement (6.01%)

Analyse complète

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

313 €

Fourchette : 253–387 €/mois

45 m²

563 €

Fourchette : 455–697 €/mois

65 m²

813 €

Fourchette : 657–1 006 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

4.87 %

Loyer DHUP × 12 / prix estimé Pillr appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

6.01 %

Loyer DHUP × 12 / prix estimé Pillr maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Éligible Pinel

Plafond loyer

9.8 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 67 (population > 5 000) par loyer médian.

Strasbourg

293 771 hab.

15.6 €/m²

Geispolsheim

7 919 hab.

15.3 €/m²

Illkirch-Graffenstaden

27 872 hab.

15.3 €/m²

Souffelweyersheim

8 239 hab.

15.3 €/m²

Oberhausbergen

5 857 hab.

15.1 €/m²

Analyse complète Oberhoffen-sur-Moder

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Oberhoffen-sur-Moder

Prix immobilier

3 084 €/m²

Estimation Pillr

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Oberhoffen-sur-Moder ?

Le loyer médian à Oberhoffen-sur-Moder est de 12.5 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 10.1 € et 15.5 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Oberhoffen-sur-Moder ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Oberhoffen-sur-Moder, le loyer attendu est d'environ 563 €/mois (fourchette 455-697 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Oberhoffen-sur-Moder ?

Le rendement brut moyen à Oberhoffen-sur-Moder est de 4.87 % en appartement, 6.01 % en maison. Cette estimation utilise le prix estimé Pillr et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.