Loyer moyen Neuillé-Pont-Pierre 2026
2 252 habitants · Indre-et-Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Neuillé-Pont-Pierre (37360) est de 10.6 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 478 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
10.6 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
8.7 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
12.9 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Neuillé-Pont-Pierre
10.63€/m²
médian estimé
8.74€
Min · IC 95%
10.63€
Médian
12.92€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
266€/mois
T2 (45m²)
478€/mois
T3 (70m²)
744€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Neuillé-Pont-Pierre
- Prix au m² 12,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,96 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -5,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
266 €
Fourchette : 219–323 €/mois
478 €
Fourchette : 393–582 €/mois
691 €
Fourchette : 568–840 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
6.96 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
6.06 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 37 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Neuillé-Pont-Pierre
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Neuillé-Pont-Pierre
Prix immobilier
1 832 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Neuillé-Pont-Pierre ?
Le loyer médian à Neuillé-Pont-Pierre est de 10.6 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 8.7 € et 12.9 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Neuillé-Pont-Pierre ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Neuillé-Pont-Pierre, le loyer attendu est d'environ 478 €/mois (fourchette 393-582 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Neuillé-Pont-Pierre ?
Le rendement brut moyen à Neuillé-Pont-Pierre est de 6.96 % en appartement, 6.06 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Neuillé-Pont-Pierre est-elle en zone Pinel ?
Oui, Neuillé-Pont-Pierre est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Explorer Neuillé-Pont-Pierre
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Prix immobilier Neuillé-Pont-PierreLoyer moyen
Médianes DHUP au m²
Page actuelle
Investir
Rendement & stratégies
Investir Neuillé-Pont-Pierre