Loyer moyen Veigné 2026
6 865 habitants · Indre-et-Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Veigné (37250) est de 13.6 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 611 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
13.6 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
11.1 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
16.7 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Veigné
13.58€/m²
médian estimé
11.06€
Min · IC 95%
13.58€
Médian
16.68€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
340€/mois
T2 (45m²)
611€/mois
T3 (70m²)
951€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Veigné
- Rendement brut correct : 5,86 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -4,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
340 €
Fourchette : 277–417 €/mois
611 €
Fourchette : 498–750 €/mois
883 €
Fourchette : 719–1 084 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
5.86 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
6.24 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Le rendement dépend du quartier à Veigné
Le loyer DHUP est une médiane communale ; le prix d'achat, lui, se mesure quartier par quartier. 2 quartiers de Veigné disposent d'un prix médian appartement issu des ventes DVF, du plus abordable — Veigne Sud (1 996 €/m²) — au plus cher — Veigne Nord (3 052 €/m²), soit 53 % d'écart. À loyer égal, c'est autant de différence sur le rendement brut selon l'adresse retenue.
Voir la carte des prix par quartier à Veigné
Source : ventes DVF (DGFiP) agrégées par quartier IRIS (INSEE), 5 ventes minimum par quartier.
Zone Pinel & plafond
Zone
B1
Éligibilité
Plafond loyer
11.3 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
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Analyse complète Veigné
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Veigné
Prix immobilier
2 780 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Veigné ?
Le loyer médian à Veigné est de 13.6 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 11.1 € et 16.7 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Veigné ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Veigné, le loyer attendu est d'environ 611 €/mois (fourchette 498-750 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Veigné ?
Le rendement brut moyen à Veigné est de 5.86 % en appartement, 6.24 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Veigné est-elle en zone Pinel ?
Oui, Veigné est en zone Pinel B1 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 11.3 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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