Loyer moyen Neauphle-le-Château 2026
3 250 habitants · Yvelines · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Neauphle-le-Château (78640) est de 18.7 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 843 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
18.7 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
15.6 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
22.5 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Neauphle-le-Château
18.73€/m²
médian estimé
15.57€
Min · IC 95%
18.73€
Médian
22.52€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
468€/mois
T2 (45m²)
843€/mois
T3 (70m²)
1311€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Neauphle-le-Château
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,8 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,74 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -9,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
468 €
Fourchette : 389–563 €/mois
843 €
Fourchette : 701–1 014 €/mois
1 217 €
Fourchette : 1 012–1 464 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
6.74 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
6.09 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
A
Éligibilité
Plafond loyer
14.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Neauphle-le-Château
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Prix immobilier
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Neauphle-le-Château ?
Le loyer médian à Neauphle-le-Château est de 18.7 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 15.6 € et 22.5 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Neauphle-le-Château ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Neauphle-le-Château, le loyer attendu est d'environ 843 €/mois (fourchette 701-1 014 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Neauphle-le-Château ?
Le rendement brut moyen à Neauphle-le-Château est de 6.74 % en appartement, 6.09 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Neauphle-le-Château est-elle en zone Pinel ?
Oui, Neauphle-le-Château est en zone Pinel A et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 14.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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