Loyer moyen Muneville-le-Bingard 2026
725 habitants · Manche · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Muneville-le-Bingard (50490) est de 8.3 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 374 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
8.3 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
6.4 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
10.7 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Muneville-le-Bingard
8.32€/m²
médian estimé
6.45€
Min · IC 95%
8.32€
Médian
10.73€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
208€/mois
T2 (45m²)
374€/mois
T3 (70m²)
582€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Muneville-le-Bingard
- Prix au m² 18,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,33 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +5,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
208 €
Fourchette : 161–268 €/mois
374 €
Fourchette : 290–483 €/mois
541 €
Fourchette : 419–697 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
7.33 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
6.81 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
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Analyse complète Muneville-le-Bingard
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Prix immobilier
1 362 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Muneville-le-Bingard ?
Le loyer médian à Muneville-le-Bingard est de 8.3 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 6.4 € et 10.7 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Muneville-le-Bingard ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Muneville-le-Bingard, le loyer attendu est d'environ 374 €/mois (fourchette 290-483 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Muneville-le-Bingard ?
Le rendement brut moyen à Muneville-le-Bingard est de 7.33 % en appartement, 6.81 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Muneville-le-Bingard est-elle en zone Pinel ?
Oui, Muneville-le-Bingard est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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