Loyer moyen Mouzeil 2026
2 017 habitants · Loire-Atlantique · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Mouzeil (44850) est de 10.4 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 470 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
10.4 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
8.3 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
13.1 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Mouzeil
10.44€/m²
médian estimé
8.29€
Min · IC 95%
10.44€
Médian
13.13€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
261€/mois
T2 (45m²)
470€/mois
T3 (70m²)
731€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Mouzeil
- Prix au m² 19,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,35 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
261 €
Fourchette : 207–328 €/mois
470 €
Fourchette : 373–591 €/mois
679 €
Fourchette : 539–853 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
6.35 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
5.72 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 44 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Mouzeil
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Mouzeil
Prix immobilier
1 974 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Mouzeil ?
Le loyer médian à Mouzeil est de 10.4 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 8.3 € et 13.1 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Mouzeil ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Mouzeil, le loyer attendu est d'environ 470 €/mois (fourchette 373-591 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Mouzeil ?
Le rendement brut moyen à Mouzeil est de 6.35 % en appartement, 5.72 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Mouzeil est-elle en zone Pinel ?
Oui, Mouzeil est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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