Loyer moyen Moussy-le-Vieux 2026
1 469 habitants · Seine-et-Marne · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Moussy-le-Vieux (77230) est de 15.9 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 718 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
15.9 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
13.6 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
18.7 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Moussy-le-Vieux
15.95€/m²
médian estimé
13.58€
Min · IC 95%
15.95€
Médian
18.72€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
399€/mois
T2 (45m²)
718€/mois
T3 (70m²)
1117€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Moussy-le-Vieux
- Prix au m² 37,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,61 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
399 €
Fourchette : 340–468 €/mois
718 €
Fourchette : 611–842 €/mois
1 037 €
Fourchette : 883–1 217 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
5.61 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
6.21 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
B1
Éligibilité
Plafond loyer
11.3 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Moussy-le-Vieux
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Moussy-le-Vieux ?
Le loyer médian à Moussy-le-Vieux est de 15.9 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 13.6 € et 18.7 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Moussy-le-Vieux ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Moussy-le-Vieux, le loyer attendu est d'environ 718 €/mois (fourchette 611-842 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Moussy-le-Vieux ?
Le rendement brut moyen à Moussy-le-Vieux est de 5.61 % en appartement, 6.21 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Moussy-le-Vieux est-elle en zone Pinel ?
Oui, Moussy-le-Vieux est en zone Pinel B1 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 11.3 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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